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Objekt-Nr.: 12055.081+082 | Scout-ID: 112594811

NEUBAU Laden/Büro/Praxisfläche gegenüber Wasserturm

7.055 €
Miete pro Monat
392 m²
Fläche
295,3 m²
Verkauf
110,6 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im zweiten Bauabschnitt einer neu errichteten Wohnanlage (187 Wohnungen) an der Wasserturmstraße/Münchner Str. in Ismaning.

Die Häuser werden ab ca. August 2019 bezugsfertig sein.

Ausstattung

Die angebotene Ladenfläche besteht aus einer Gesamtfläche von ca. 392 m², welche sich in ca. 295 m² im Erdgeschoss und ca. 97 m² im Untergeschoss aufteilt. Die Fläche kann ab ca. 110 m² aufgeteilt werden.

Die Fläche wird im Rohbau erstellt. Der Innenausbau erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.

Die Deckenhöhe beträgt mehr als 2,80 m (ohne abgehängte Decken).

Es gibt zwei Zugangsmöglichkeiten von außen und einen Zugang vom Treppenhaus.

Durch große Fensterfronten ist die Mietfläche sehr hell. 
Auf der rückwärtigen Seite sind Fenster vorhanden.

Die Fläche wird mittels Fußbodenheizung beheizt und mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Eine Einbauküche kann optional gegen einen monatlichen Aufpreis gewählt werden. 

Über das Treppenhaus gelangt man zur objekteigenen Tiefgarage.

Bei Bedarf können angemietet werden:
Tiefgaragenstellplätze (60,00 EUR/Monat/STP netto)
Außenstellplätze (35,00 EUR/Monat/STP netto)

Lager-/Kellerräume auf Anfrage

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt in Zentrum von Ismaning, direkt gegenüber des Wasserturms. 
Die Buslinie 231 hält direkt vor dem Objekt, die S8 ist ca. 7 Minuten mit dem Rad entfernt.
Die Isar ist nur 750m entfernt und zu Fuß gut erreichbar.
Über die B471 hat man eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A99.

Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei/Café: direkt am Objekt
Lebensmittel/Getränkemarkt: 350 m

Sonstiges

Die Fläche kann geteilt werden in 
110,6 m² und 281,4 m²
145,7 m² und 246,3 m²

GewSt-Hebesatz: 330

Die angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. MwSt..

Unverbindliches Angebot. Zwischenvermietung vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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