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Objekt-Nr.: C21_STWI_14739 | Scout-ID: 112594583

Neuer Bungalow - einziehen und wohlfühlen

299.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
130 m²
Wohnfläche
1.004 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

47.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

So sieht Ihr imposanter 130 m²  großer Neubaubungalow in Massivbauweise aus.
Für Sie lassen wir keine Wünsche offen, wir bauen nicht nur Schlüsselfertig, sondern Einzugsfertig, getreu dem Motto " einfach einziehen und wohl fühlen". 

Dieser Neubaubungalow wird für Sie errichtet auf einem 1.004 m² großen Erbbaupachtgrundstück mit Feldrandlage. Der Jährliche Erbbauzins ist an die Kirche zu entrichten und der Vertrag ist in seiner Laufzeit frei wählbar, von 50-99 Jahren und kann auch beliebig verlängert werden. 
Hier das Beispiel: 
Laufzeit: 99 Jahre
Grundstücksgröße: 1.004 m²
Jährliche Pacht: 1.626,48€

Von dem lichtdurchfluteten Flur links abgehend befindet sich das ca. 8 m²  große Vollbad mit Dusche und Badewanne. Zur linken Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum und danebenliegend das Gäste Wc mit Waschmaschinenanschluss. 
Weiterführend geht es rechts in den hellen Wohn- Ess- Küchenbereich, welcher stolze ca. 36 m²  groß ist, natürlich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Kamin, der zum Kuscheln im Winter einlädt.
Vom Flur weiter ausgehend geht rechts das ca. 13 m²  große Schlafzimmer ab und geradezu beide Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m²  und ca. 18 m²  Größe.

Als Highlight des Hauses ist der ausgebaute Dachboden zu sehen, der über eine massive Treppe im Flur zu erreichen ist. Dieser bemisst in der Grundfläche ca. 30 m² , davon werden aber nur ca. 15 m²  als reine Wohnfläche angerechnet.

Und da es Ihnen an nichts fehlen soll, ist die Thuja Hecke bereits komplett um das Grundstück bepflanzt, der Bewässerungsschlauch ist dafür natürlich auch verlegt, das Carport ist bereits gestrichen & einfahrbereit, sowie der Brunnen gesetzt, die Wege sind gepflastert und zu guter letzt die 30 m²  große Terrasse. 

Ausstattung

- inkl. 1.004 m² großem Grundstück von der Kirche
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Turbotherme JUNKERS
-Solar (Heizungsunterstützung) JUNKERS
-Hochwertige Fußbodenbeläge (Fliesen und Laminat der Güteklasse 6)
-Vlies Tapete im ganzen Haus, Farbe Weiß
-Hauswirtschaftsraum
-Elektrische Rollläden mit Moskitonetzen
-Fenster 3 Fach verglast
-Kamin 5 kw
-115 m²  Wohnfläche
-Dachboden ausgebaut 15 m²  mit massiver Treppe
- Gäste WC
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Brunnen
- komplett eingezäunt
- Thuja Hecke komplett um das Grundstück
- 30 m² große Terrasse
- Carport gestrichen in Grau
- Gepflasterte Wege / Einfahrt 
-Feldrandlage

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der Ort Grüntal ist ein Teil der Gemeinde Sydower Fließ im Amt Biesenthal-Barnim, Landkreis Barnim, Bundesland Brandenburg, in Grüntal lebten 2006 etwa 500 Einwohner.
Grüntal verfügt über einen Mini-Markt (550 m) und Discounter wie Aldi, Lidl,Netto,Penny u. Co., Tankstelle findet man im Nachbarort Biesenthal. Die nächste Bushaltestelle (Linien 907, 909, 918, 1919) erreicht man fußläufig in einer Minute. 
In der Kindertagesstätte „Wichtelhaus“ in Tempelfelde werden die Kleinsten der Gemeinde und im Hort in Grüntal die Schulkinder vor und nach der Schule betreut. Eine sehr gute Bildungs- und Erziehungsarbeit leistet die „Verlässliche Halbtagsgrundschule“ im Ort. 

Der Ort wurde 1375 erstmals urkundlich erwähnt. Am 27. September 1998 schloss sich die Gemeinde Grüntal mit der Gemeinde Tempelfelde zur Gemeinde Sydower Fließ zusammen.

Sehenswert sind die Feldsteinkirche im Zentrum des Ortes und eine stark verfallene Kirche im Ortsteil Sydow. Neben der Kirche steht eine Eiche mit einem Stammumfang von 6,73 m (2016).
im Jahr 1993 wurde in Grüntal ein Teil des Kinofilms Wir können auch anders… von Detlev Buck gedreht. Die Dorfkneipe, in der einige Szenen des Films spielen, ist nach einem Brand nur noch eine Ruine.
An der Grundschule Grüntal lernen Kinder aus mehreren Nachbargemeinden.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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  • CENTURY 21 PRO REAL ESTATE
  • Schönower Str. 79
  • 16341 Panketal