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Objekt-Nr.: V 16009m1 | Scout-ID: 112590633

Für 2 Jahre fix ab 01.01.2020: Freistehd. EFH (6Zi.) mit gr. SW-Terrasse, eig. Garten und Kachelofen

1.320 €
Kaltmiete
6
Zi.
150 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstück
Einbauküche Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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90.63 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige, sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus ist ab 01.01.2020 beziehbar und wird für genau 2 Jahre fest vermietet.
Es bietet 5 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit schöner Südwestterrasse und ein liebevoll angelegtes Grundstück mit ca. 620m², welches Sie alleinig nutzen und pflegen dürfen (Rasenmäher und diverse Gartengeräte sind vorhanden). 
Auf ca. 150m² Wohnfläche befinden sich im DG 4 geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes, großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 WB und WC samt nebenangrenzendem Abstellraum. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und der Küche (mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräten) befinden sich im EG ein weiteres Büro bzw. Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hausarbeitsraum, in dem sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Von diesem ist auch ein Zugang zum Garten sowie zur Doppelgarage vorhanden.

Ausstattung

EG: Wohnen/Essen, Küche, Du/WC, Hausarbeit, Büro/Schlafen, SW-Terrasse.
DG: 4 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum. 
UG: voll unterkellert, viel Staufläche, Hobbyräume mit Heizung, Böden gefliest.
zahlreiche Anschlüsse für Tel./Internet und TV vorhanden: Wohnen, Büro und Flur EG, in allen 4 Schlafzimmern im DG.
SAT-Schüssel vorhanden, Gaszentralheizung, 
Bodenbeläge: Granit in Küche, Flur EG und Flur DG, Fliesen in den Bädern, hochwertiger Laminat in Wohnen/Essen, Holzböden in allen 4 Schlafzimmern im DG.  
inkl. modernem Kachelofen im Wohn/Essbereich,
inkl. neuwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten,
mit einer Doppelgarage samt davorliegendem Stellplatz,

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

schöne, ruhige und sonnige Südwestlage,
im Neubaugebiet Langenreute im Mechenbeurer Ortsteil Brochenzell gelegen, 
familienfreundliche Umgebung, reine Anliegerstraße,

Sonstiges

Wichtig: Dieses Haus wird fest für genau 2 Jahre (01.01.2020 - 31.12.2021) vermietet!
Kaltmiete Haus inkl. EBK 1.320 € + Doppelgarage 80 € = 1.400 € + Nebenkosten-VZ 120 € = gesamt 1.520 € monatlich. Kaution 2.800 €.
In der Nebenkosten-VZ sind u.a. enthalten:
Wasser/Abwasser (ca. 400€ p.a.), Gebäude- und Glasversicherung (ca. 320€ p.a.), Grundsteuer (ca. 430€ p.a.), Kaminkehrer, Wartung der Heizung und der Entkalkungsanlage (ca. 280€ p.a.). 
Nicht enthalten und somit separat vom Mieter zu entrichten sind Heizung (ca. 1.200 € p.a.), Privatstrom, Müllgebühren und Tel./Internet. 
Energieverbrauchsausweis mit gutem Wert liegt vor. 
Die Vermietung erfolgt im aktuellen, sehr gepflegten Zustand, d.h. der neue Mieter streicht, soweit erforderlich, die Innenwände zu Mietbeginn und zieht dann in 2 Jahren wieder besenrein aus.   
Bevorzugt ohne Haustiere und Nichtrauchen im Haus.
Die Bühne über dem DG wird nicht vermietet, da diese als Lagerfläche während der Abwesenheit des Vermieters dient.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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  • Immobilien Christian Mutzel
  • Riedweg 17/1
  • 88079 Kressbronn