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Scout-ID: 112590584

Sehr schöne Büro- oder Praxiseinheit

1.990 €
Miete pro Monat
350 €
pro Monat Nebenkosten
197 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Haus in Best-Lage gehört mit zu einer der am aufwendigsten erbauten Objekte Augsburgs. Das um 1885 von Karl Albert Gollwitzer erstellte Gebäude besticht von außen mit schönen Zwerchgiebeln und minarettartigen, seitlichen Turmaufbauten sowie reicher Putzdekoration. Zuletzt saniert wurde das Haus um 1998.

Die repräsentative Büro-/Praxiseinheit im 4. OG ist komfortabel geschnitten und vermittelt Ihnen durch die erhöhten Räume sowie moderner Ausstattung ein sehr angenehmes Arbeitsklima.

Die Einheit erstreckt sich gesamt auf zwei Etagen. Der Haus-Lift führt dabei bequem direkt in die Büro-/Praxiseinheit. 

Die Etage im 4. OG verfügt über insgesamt 5 Büro-/Praxisräume, so dass mehrere Mitarbeiter oder auch eine Büro-/Praxisgemeinschaft ausreichend Platz finden.

Darüber hinaus können die Räumlichkeiten im 5. OG (Dachspitz) vortrefflich als Besprechungs- oder auch Behandlungszimmer genutzt werden. Die Etage verfügt zusätzlich über ein Badezimmer sowie ein kleines „Turmzimmer“.

Die Einheit besitzt insgesamt zwei Toiletten. Anschlussmöglichkeiten für Wasser usw. sind ausreichend vorhanden.

Genutzt wurde das Objekt in den letzten Jahren sowohl als Büro als auch Praxis. 

Der Bodenbelag in einzelnen Räumen ist ein optisch sehr ansprechend wirkender Laminat. Die Türen und Türrahmen sind in weiß gehalten und fügen sich gut in die Gesamtoptik der Wohnung ein.

Änderungen in der Ausstattung und Raumaufteilung – soweit möglich und zulässig – sind in Absprache mit dem Mieter jederzeit möglich.

Ein Stellplatz direkt vor dem Anwesen kann mit angemietet werden.

Lage

Dieses historische Gebäude mit gesamt nur 6 Einheiten liegt in Mitten des Augsburger Zentrums – zwischen Dom und Hauptbahnhof. Sowohl Bahnhof als auch Königsplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Charmante Cafés, Theater sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche Immobilie in Augsburgs Stadtmitte.

Liebevoll ausgestattete Räumlichkeiten mit u.a.:

- Auswahl der Böden in Absprache mit dem Mieter,
- Badezimmer mit Dusche und WC,
- zusätzlich Gäste-WC,
- Lift-Anlage im Haus,
- Treppenhausreinigung durch Putzkraft/Hausmeister

Grundrisse

Sonstiges

Strom und Gasverbrauch werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind in der angegebenen NK nicht enthalten.