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Objekt-Nr.: WOB-PS-48 | Scout-ID: 112579199

TOP-1A-Lage, WOB-Porschestraße Mitte, Ladenlokal mit ca. 250 m² VK-Fläche

5.150 €
Miete pro Monat
323,75 m²
Fläche
248,75 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Makrostandort:

Wolfsburg:
Einwohnerzahl: 124.151 (Stand 01.01.2019)
Zentralitätskennziffer: 116,5
Kaufkraftindex:109,1


Wolfsburg ist die dynamischste und wirtschaftlich stärkste Stadt Deutschlands (Studie der Wirtschaftswoche und des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln 2013) mit einem der höchsten ProKopfEinkommen des Landes.
Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt ist Sitz des VolkswagenKonzerns und bildet gemeinsam mit den Städten Braunschweig und Salzgitter eines der neun Oberzentren des Landes. Es ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

Mikrostandort:

Das Objekt liegt in der 1A-Lage
der Hauptfußgängerzone von Wolfsburg (Porschestraße Mitte). Viele bekannte Einzelhändler/Filialisten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber liegt die CityGalerie (ECECenter). Das Objekt wurde im Zuge der Neugestaltung der Porschestraße vollkommen renoviert, umgebaut bzw. zur Fußgängerzone hin erweitert.
Die Passage die von sehr gut frequentierten Parkplatz Meckauerweg zur Porschestraße führt, verläuft durch das Gebäude, so dass der Zugang zum Objekt von 2 Seiten erfolgen kann.

Im Haus selber ist eine Filiale der Rossmann-Drogeriekette sowie eine Filiale der Firma Finitoo (Handy- und PC-Reparatur) ansässig. Hinzu kommen verschiedene Büros und ein Dentallabor.

Ausstattung

Hochwertiger Fliesenboden
Personalraum mit Fenster, WC-Anlage
Luftschleieranlage Ladeneingang
Heizung (Fernwärme) über Decken- zu und Abluft-System)
Getrennter Laden- und Personaleingang
Großes Lager im UG

Weitere Dokumente

Lage

Absolute 1A-Lage der Fußgängerzone

Sonstiges

Eine GASTRONOMISCHE Nutzung ist NICHT gewünscht. Als AUSNAHME ist eine Systemgastronomie (Filialist) denkbar.

1 Einstellplatz kann zur Fläche mit angemietet werden. (€ 75 zzgl. Mwst.)

Weitere öffentliche Parkflächen und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Für alle Fragen in dieser Angelegenheit sowie für eine Besichtigung der Fläche stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Lange Herzogstraße 21
  • 38300 Wolfenbuettel