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Objekt-Nr.: AT0006 | Scout-ID: 112577977

Gewerbegrundstücke in Bad Hersfeld zu verkaufen.

12.750.000 €
Kaufpreis
103.977 m²
Grundstücksfläche

Kosten

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Objektbeschreibung

Der Kaufgegenstand besteht aus 5 bebauten und unbebauten Teilflächen. Ein Erwerb einzelner Teilflächen ist möglich. 

Die auf den Grundstücken vorhandenen Objekte wurden zwischen 1965 und 1975 als Produktionsstätte für die Filamentgarnproduktion errichtet. Bei den Bebauungen handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle mit Büroanbau, ein Büro- bzw. Praxisgebäude, sowie diverse Nebengebäude. Die architektonische Gestaltung ist einfach, zweckmäßig und für den Gebrauchszweck angemessen. Die Grundrisse und der Ausstattungsstandard sind ebenso einfach und zweckmäßig. Aufgrund der regelmäßig ausgeführten Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich die Gebäude in einem insgesamt der Nutzung angemessenen Instandhaltungszustand. Die restlichen Verkaufsflächen bestehen aus unbebauten Freiflächen sowie aus Parkplatzflächen. 

Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplans von Bad Hersfeld Nr. 8.2 „Biengartes-Hoechst“, der am 27.01.1970 rechtskräftig wurde und folgende Festsetzungen zum Inhalt hat:

Industriegebiet (GI)
GRZ = 0,7
BMZ = 6,0

Derzeit verlaufen über die Verkaufsflächen diverse Medienleitungen, die dem Betrieb der FilamentFactory GmbH dienen. Es ist geplant diese Leitungen zu verlegen, sodass der Erwerber die Anbindung an das Leitungsnetzt selbst sicherstellen muss. Der Übergabepunkt befindet sich am Eingang des Werksgeländes.

Lage

Die Grundstücke  befinden sich im Gewerbegebiet auf dem Grund am südlichen Stadtrand von Bad Hersfeld. Das Gewerbegebiet ist durch den Verlauf der B62 sowie dem Flussbett der Fulda im Norden vom Siedlungskern von Bad Hersfeld abgegrenzt. Im Osten bildet die B 27 sowie landwirtschaftliche Nutzflächen eine straßenräumliche Abgrenzung zum Siedlungsgebiet des Stadtteils Hohe Luft. In Richtung Westen bildet der Verlauf der Erschließungsstraße Europaallee eine Abgrenzung zum Auenbereich um die Fulda. Im Süden trennt die BAB 4 das Gewerbegebiet vom Stadtteil Johannesberg. Weitere gewerbliche, zum Teil sehr großvolumige Nutzungen sind im direkten Umfeld ebenfalls vorhanden und unterstreichen die Standortqualität.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische Änderungen vorbehalten.
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Herrn Daniel Rumold 
Fon: +49 (341) - 30 37 96 32
Fax: +49 (341) - 30 37 96 39
Mobil: +49 (178) - 21 30 779
mailto: daniel.rumold@curator-rem.eu

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