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Objekt-Nr.: 492 | Scout-ID: 112575078

**Vorankündigung** Mehrfamilienhaus (9WE) + Hofhaus + Gewerbeeinheit !!

670.000 €
Kaufpreis
24
Zi.
814 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

*** Mehrfamilienhaus + Hofhaus + Gewerbeeinheit + Zwei Garagen ***

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1897 in massiver Bauweise errichtet und weist eine Grundstücksfläche von 689 m² auf.

Dieses Mehrparteieneckhaus ist voll unterkellert und wird über Etagenheizungen beheizt. 

Auf dem Grundstück befinden sich folgende Einheiten:

- Mehrparteieneckhaus
- Gewerbeeinheit (Pizzeria)
- Hofhaus mit 90 qm Wfl.
- Zwei Garagen.

Die oben genannten Einheiten sind alle komplett vermietet. 

Die Gesamtwohnfläche dieses Angebotes liegt bei ca. 814 m² und teilt sich wie folgt auf:

- 9 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus mit insgesamt 644 m² Wohnfläche,
- Gewerbeeinheit (Pizzeria) mit 80 m²,
- Hofgebäude mit 90 m².

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt:

+++ 46.395 Euro +++

Hinweis: Es liegt ein nicht unerhebliches Mietsteigerungspotential vor !!!
 
Zurzeit arbeiten wir die Unterlagen noch auf. Gerne können Sie sich schon jetzt bei uns melden und sich für einen ersten Besichtigungstermin anmelden.

Der Eigentümer bat um eine diskrete Vermarktung, daher werden wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur ersten Besichtigung vorgelegt.

*** Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular***
 
*** Wir melden uns bei Ihnen ***
 
*** VIELEN DANK ***

Ausstattung

Die vermietbare Fläche teilt sich wie folgt: 

Haupthaus:
EG re.:108 qm, EG li.: 50 qm,
1.OG re.: 100 qm, 1.OG li. 65 qm, 
2.Og li.: 65qm, 2.OG mi.: 36qm, 2.OG re.: 70qm,
DG li.: 60q, DG re.: 90qm
Hofhaus: 90 qm
Gewerbeeinheit: 90 qm

Lage

Das Objekt befindet sich unweit der Ruhr !

Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto.

Die Ruhr-Universität Bochum ist 5 km vom Objekt entfernt.

Der Bochumer Hauptbahnhof ist in ca 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und liegt ca. 12 km vom beschrieben Objekt entfernt.

Sonstiges

Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018


Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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  • Tim Reuter Immobilien
  • Hattinger Straße 882
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