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Objekt-Nr.: REI-GOE-8-1 | Scout-ID: 112574687

+++ Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem Garten und Garage +++ Reilingen +++

475.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
202 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes 2 Familienhaus mit schön angelegtem Garten in gefragter Lage in Reilingen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Wohnlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Friedrich-von-Schiller-Schule befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Das 1964 errichtete Haus bietet eine sehr gute Bausubstanz. Die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß.

Bis zuletzt wurde das Haus von einer Familie bewohnt. Es sind jedoch zwei vollwertige Wohnungen und ein teilausgebautes Dachgeschoss. 

Derzeit ist es wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 
Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten. 
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Außerdem ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.
Die Küche bietet einen schönen mit Blick in den Garten. Durch das herausbrechen der Wand in der Küche könnte man den Wohn-/Ess-/Kochbereich sehr schön modern offen gestalten.
Durch die Terrasse ist die EG-Wohnung barrierefrei zu begehen.
Wohnfläche ca. 75 m²

Obergeschoss: 
3 Zimmer, Tageslichtbad, WC mit Fenster, Küche und ein schönes Balkon mit Blick in den Garten. 
Das Obergeschoss ist identisch geschnitten wie das Erdgeschoss. Durch eine zusätzliche Wand im Wohn-/Esszimmer hat man hier jedoch 3 statt 2 Zimmer.
Wohnfläche ca. 76 m²

Dachgeschoss:
Hier befinden sich bereits zwei ausgebaute Räume und ein WC mit Fenster. Ein weiterer großer Raum kann noch ausbaut werden.
Wohnfläche derzeit ca. 29 m²
Erweiterbar auf ca. 55 m²

Das Gebäude hat derzeit ca. 180 m² Wohnfläche. Durch einen komplett Ausbau des Daches können weitere 22 m² Wohnfläche hinzugewonnen werden, somit kommt man auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m².

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, doch das Highlight befindet sich hinter dem Haus. Ein richtig schöner, großer Garten mit Teichanlage mit Pumpe. Dadurch lässt sich der Garten ausschließlich mit Regenwasser bewässern. Unterstützend gibt es noch einen Frischwasserhahn bei der Garage.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind trocken und lassen sich gut nutzen.

Eine große Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Grundrisse

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Lage in der schönen Spargelgemeinde Reilingen. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Ebenso wie die Friedrich-von-Schiller-Schule.

Fahrzeit zur SAP Walldorf: 10 Minuten
Fahrzeit nach Hockenheim: 5 Minunten
Fahrzeit nach Heidelberg Hbf: 20 Minuten
Fahrzeit zur A5: 7 Minuten
Fahrzeit zur A6: 9 Minuten

Sonstiges

+++ Bitte geben Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin ein paar Terminvorschläge bei Ihrer Anfrage mit an. +++

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Reilingen
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  • MBO GmbH
  • Oberdorfstraße 2
  • 69245 Bammental