{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"3","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"283019","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/04dde154-ffca-4b98-b784-ef57239ff89f-1319439935.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"customizable","obj_yearConstructed":"2014","geo_plz":"46045","obj_groupnumber":"7","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"11.5","obj_cwId":"001.283019","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_scoutId":"112574468","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"233","obj_officeType":"office_building","geo_krs":"Oberhausen","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"46045","obj_regio3":"Altstadt_Mitte","obj_objectnumber":"P102121/Eh1","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","obj_regio2":"Oberhausen"}
Objekt-Nr.: P102121/Eh1 | Scout-ID: 112574468

Citykern | 233 - 466 m² | 11,50 EUR

11,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
233 m²
Fläche
233 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

SPOT - So lautet der Name des hier entstandenen Neubauprojektes. Das Gebäude besticht durch seine einzigartige, geradlinige und ehrliche Architektur. 
Insgesamt bietet das Objekt 7 Geschosse, die barrierefrei durch einen Personenaufzug zugänglich sind. Modernste Erkenntnisse der Energieeffizienz wurden beim Bau berücksichtigt, sodass die wärmegedämmte Fassade, sowie die Aluminium-Fensterelemente mit Wärmeschutzverglasung für geringe Verbrauchskosten sorgen.

Weitere Vorteile auf den Punkt gebracht:

- Betonkernaktivierung zur natürlichen Kühlung der Etagen
- individuelle Flächenaufteilungen nach Mieterwunsch
- große Fensterflächen bieten helle Büroflächen mit Ausblick
- Hohlraumböden
- Fernwärme
- Stellplätze am Objekt
- hoher Wiederkennungswert
- hochwertige Materialien
- gute Werbemöglichkeiten
- stimmiges Gesamtbild

3. OG: 233 m²
4. OG: 233 m²

Lage

Direkt in Alt-Oberhausen gelegen bietet der Standort ein ganz besonderes Flair. Gegenüber befindet sich das Rathaus, sowie zahlreiche herrliche Stadtvillen und Parks aus den 20er und 30er Jahren.

Die Nähe zur "Neuen Mitte" Oberhausen mit dem CentrO - Europas größtes und modernstes Einkaufs- und Freizeitzentrum - ist ebenfalls hervorzuheben. Unmittelbar vor Ihrer Tür befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Es gibt eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. Der Hauptbahnhof, mit S-Bahn und ICE Verbindungen, ist zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem wenige Schritte vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlüsse A 3, A 40 und A 42 liegen weniger als 10 Minuten entfernt. Zum Flughafen Düsseldorf sind es nur ca. 30 km.

Ausstattung

Die Büroflächen werden hochwertig nach den Wünschen des Mieters ausgestattet und befinden sich aktuell im (veredelten) Rohbauzustand:

-Bodenbelag: Teppichboden
-Kabelführung: Hohlraumboden 
-Kühlung: Betonkernaktivierung 
-Sonnenschutz: außen liegend elektrisch 
-Teeküche: Anschlüsse vorhanden 
-Beleuchtung abgependelte Deckenleuchten (bildschirmarbeitsplatzgerecht) 
-Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Sonstiges

Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV: Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Brockhoff & Partner Immobilien GmbH
  • Engelbertstraße 43
  • 45139 Essen