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Objekt-Nr.: 151218-2 | Scout-ID: 112574264

Bauträgerfreie Grundstücke in Südlage für Doppel-u Einzelhäuser bis Zweigeschossig auch Bungalowstil

59.346 €
Kaufpreis
314 m²
Fläche
Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Doppelhausgrundstücke 2a und 2b mit einer Größe von je 314m² stehen stellvertretend für weiter attraktive Grundstücksangebote im zukünftigen Wohngebiet „Freizeitpark Arnsdorf“. Die beiden Grundstücke bietet seinen zukünftigen Nutzern nicht nur eine ruhige Südausrichtung, sondern auch variable Bebauungsmöglichkeiten in einem idyllisch gelegenen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Die Medien Gas, Trink- und Regenwasser, Abwasser, Telefon und Strom werden ca. 1 Meter in das Grundstück verlegt. Laut der Festsetzungen im B-Plan beträgt die maximal zulässige TH 7,0 m, die GRZ 0,4, die Dachneigung für zulässige Sattel- und Walmdächer 22° bis 45° und die maximale Anzahl der Vollgeschosse 2. Die Bebauung der beiden Doppelhausgrundstücke ist auch mit einem Einzelhaus zulässig.
Unter Beachtung der naturschutzrechtlichen Auflagen planen wir ab dem 1. Quartal 2020 auf dem zwischen der Stolpener Straße und der Straße Untere Glashüttensiedlung liegenden ca.  45.0000 m² großen Areal die Erschließung von 56 Baugrundstücken für Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Die Übergabe der erschlossenen Grundstücke an die zukünftigen Nutzer ist für das Jahr 2020 geplant. 
Die geplante Erschließung der öffentlichen Flächen umfasst u.a.: 
die Rodung des Gebietes sowie die Wiederaufforstung auf einer bereits zur Verfügung stehenden Ersatzfläche, die Herstellung der öffentlichen Grünanlagen, Straßen, Stellplätze und Gehwege, der öffentliche Beleuchtung, das Verlegen und Einbinden der Medien: Gas, Wasser, Abwasser, Regenwasser, Strom und Telefon (Glasfaser) in die öffentlichen Netze, die Herstellung eines Kinderspielplatzes, eines Regenrückhaltebeckens sowie die Errichtung einer begrünten Sichtschutzwand entlang der geplanten Grundstücke Nr. 14 bis 21. 
Die geplante Erschließung der Baugrundstücke umfasst u.a.:
die Vermessung und Vermarkung, die Verlegung und Einbindung der Medien: Wasser, Abwasser, Regenwasser, Gas, Strom, Telefon in die öffentlichen Netze. Die Grundstücksgrößen der Doppelhausgrundstücke liegen zwischen ca. 315 m² und ca.400 m² und der Einzelhausgrundstücke zwischen ca. 515 m² und 1110 m². Die Bebauung der Grundstücke kann mit einem Bungalow aber auch mit einem bis zu zweigeschossigem Einzelhaus erfolgen. 
Eine Bauverpflichtung besteht nicht. Die Erteilung der Baugenehmigung erfolgt im zügigen Bauanzeigeverfahren.  
Die Rechtskraft des B-Plans liegt vor. Der Verkauf erfolgt provisions- und bauträgerfrei direkt vom Eigentümer.

Grundrisse

Gestaltungsplan GS 2a_2b

Gestaltungsplan GS 2a_2b Gestaltungsplan GS 2a_2b

B-Plan GS 2a_2b

B-Plan GS 2a_2b B-Plan GS 2a_2b

Parzellierung GS 2a_2b

Parzellierung GS 2a_2b Parzellierung GS 2a_2b

Lage

Neue Bewohner herzlich willkommen!  
Es gibt viele Gründe nach Arnsdorf zu ziehen. 
Der schönste ist, sich hier den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. 
Wohnen und Erholen bilden hier eine großartige Verbindung. Egal, ob Wohnung, Stadt- oder Doppelhaus – im Grünen zu wohnen bringt viele Vorteile. Auch deshalb, weil der Wohnstandort verkehrsgünstig und familienfreundlich erschlossen ist. 
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und der unmittelbaren Nachbarschaft zu Radeberg ist die Gemeinde Arnsdorf wie geschaffen für Menschen, die gerne im grünen wohnen und dennoch auf eine städtische Anbindung nicht verzichten wollen. Ob in Arnsdorf selbst oder in den Ortsteilen Fischbach, Kleinwolmsdorf und Wallroda, hier lässt es sich leben und wunderbar wohnen.
Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Karswald und Massenei liegt Arnsdorf zwischen ausgedehnten¬ Waldgebieten und sanften Hügeln. Ob wandern, radeln oder joggen es gibt hier in der Gemeinde Arnsdorf für alle Altersgruppen vielfältige Sport, Spiel- u. Freizeitmöglichkeiten.  Außerdem lädt das rege Vereinsleben zum Mitmachen ein. 
Die wichtigste Straßenverbindung ist die Staatsstraße 159 nach Radeberg bzw. in östliche Richtung über Fischbach an die Bundesstraße 6. Hervorragend ausgebaut sind auch die Anschlüsse an das überregionale Straßen - und Autobahnnetz. 
Der Wohnstandort ist mit Bahn und Bus sehr gut den ÖPNV angebunden. Neben eine S- Bahnhof besitzt Arnsdorf auch einen Busbahnhof. 
Arnsdorf selbst ist weit über die Region hinaus durch das Sächsische Krankenhaus für Neurologie und Psychiatrie bekannt. Durch die Niederlassung von Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Physiotherapien sowie einer Ergotherapie und einer Apotheke ist die Infrastruktur in Bezug auf Gesundheit und Soziales sehr gut entwickelt. Weiterhin findet man im Umfeld gut erreichbar, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindertagesstätten, eine Mittelschule, ein Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, urige Gaststätten, Hotels und Ausflugslokale.

Sonstiges

Weitere Informationen zu unserem Vorhaben erhalten Sie telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch.  Gerne übersenden wir Ihnen das Kurzexposé zum Gesamtvorhaben.
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf die uns derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. 
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  • EUREKA Grundbesitz GmbH
  • Königstraße 11
  • 01097 Dresden