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Scout-ID: 112572785

Studiofläche mit eigenem Zugang in Top-Lage von Wiesbaden *Provisionsfrei*

5.500 €
Miete pro Monat
950 €
pro Monat Nebenkosten
600 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In die Fläche gelangt man durch einen großen Vorgarten. Das Entrée aus Glas beherbergt einen Empfang und eine großzügige Treppe in das untere Geschoss. Vom Eingangsbereich aus gelangt man zu der großen Ausstellungsfläche mit ca. 140 m². Schöne, nostalgisch anmutende Rundbögen trennen den Raum von der Nebenfläche, die ebenfalls sehr groß und hell ist. Dahinterliegend folgt der bisher als Bar genutzte Bereich mit angrenzenden Wirtschaftsräumen.

Die Fläche ist potentiell für die verschiedensten Nutzungen geeignet, aktuell liegt sogar ein Bauantrag für die Nutzung Fitness vor. Gastronomie ist nicht möglich!

AUFTEILUNG 
Erdgeschoss: Entrée mit Büro/Empfang, Ausstellungsfläche (ca. 140 m²) mit  Nebenfläche, Treppe ins UG, weiterer Raum, Büroraum

Untergeschoss: Garderobe, WC-Anlagen, weiterer Ausstellungsraum (ca. 88 m²)

Lage

Das Anwesen befindet sich in bester Stadtlage direkt am Kurpark und nur wenige Fußminuten vom Kurhaus / Casino entfernt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Mehrfamilienvillen aus der Jahrhundertwende, die zum großen Teil für Bürozwecke genutzt werden. Auch die Wilhelmstraße befindet sich in nächster Nähe und bietet vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Über die Bierstadter Straße erreicht man schnell und problemlos das überregionale Straßenverkehrsnetz mit BAB 66.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Helle Räume mit hohen Decken im EG
• Schwingböden, Parkett in den Ausstellungsräumen
• Neue Fenster (2015) mit außenliegende Rollos
• Lüftungsanlage für beide Ausstellungsräume

Sonstiges

FLÄCHEN
Laden- / Bürofläche	EG + UG	ca. 600,00 m²

MIETE
Laden- / Bürofläche:		5.500,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:		950,00 EUR / mtl.
PKW-Stellplatz:		120,00 EUR / Stk. / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
  • Steinbauer Immobilien GmbH
  • Bierstadter Straße 7
  • 65189 Wiesbaden