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Scout-ID: 112571161

Ladengeschäft mit ca. 1.236 m² Nutzfläche

17.250 €
Miete pro Monat
1.236 m²
Fläche
846 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Eingangsbereich, gegenüber der Kassen, befindet sich derzeit eine Bäckerfiliale mit Heißgetränke-Theke. Ansonsten wurde die Fläche bislang als Einkaufsmarkt genutzt, mit Obst-/Gemüseangebot, Frischfleisch und -wurst, Käsetheke, Non-Food-Angeboten, kleinem Getränkemarkt.

Die Nebenräume wie Personalraum, Toiletten etc. liegen im Erdgeschoss, die Lagerflächen, der Heizraum sowie die Kühlungsanlage befinden sich im Keller, der über einen Lastenaufzug erreichbar ist. 

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 846 m², die gesamte Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss ca. 1.236,5 m². 

Es gehört eine Freifläche zum Mietangebot dazu, die derzeit als Kundenparkplatz genutzt wird, aber ggf. auch anderweitig verwendet werden kann.

Grundrisse

Plan EG

Plan EG Plan EG

Plan UG

Plan UG Plan UG

Lage

Im beliebten Stadtteil Freiburg-Stühlinger, zentral im Wohngebiet in der Nähe des Hauptbahnhofes, der Unikliniken und direkt an einer Bushaltestelle liegt die zu vermietende Ladenfläche, die aktuell als Lebensmittelmarkt genutzt wird und sich seit Jahren etabliert hat.

Sonstiges

Mietpreis:
 	
Kaltmiete 17.250,00 €			
Betriebs- und Verwaltungskostenvorauszahlung: 1.000,00 € 
Zzgl. MwSt. (z. Zt. 19%): 3.467,50 €
Warmmiete inkl. MwSt.: 21.717,50 €
Bezug: Zum 01.02.2020 bzw. nach Absprache möglich.

Kaution
3 Monats-Kaltmieten (51.750,00 €)

Keine Mieterprovision!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien Schlimgen IVD
  • Okenstr. 38
  • 79108 Freiburg-Herdern