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Scout-ID: 112570625

Idyllischer moderner 2-Zimmer Bungalow mit großem Garten

275.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
70 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

32.13 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Grunddaten der Immobilie:

Kaufpreis:		275.000,00€	
Wohnfläche:	ca. 70,00m²
Zimmer:		2 Zimmer
Grundstück:	ca. 686,00m²
Baujahr:		2014
Kategorie:		Bungalow
Energiepass: 	32,13kWh/(m²-a)
Energieeffizienz:A
Provision:		5,95% v. KP inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Beschreibung Bungalow

Hier präsentieren wir Ihnen einen attraktiven Bungalow mit einem ca. 686m² großem Grundstück vor den Toren Braunschweigs. Besonders profitieren Sie mit diesem Angebot von der ruhigen Lage inmitten einer Einfamilienhaus-Siedlung mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.

Der Bungalow aus dem Baujahr 2014 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70m² und eignet sich in seiner jetzigen Form ideal für Rentner oder Alleinstehende. Hier verfügen Sie über ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen und umlaufender Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Garten sowie über ein hell gefliestes exklusives Tageslichtbad mit Dusche.

Das Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus: So kann der 2-Zimmer-Bungalow erweitert werden und bei mehr Platzbedarf kann auf dem schönen Gartengrundstück auch ein Anbau errichtet werden. Entscheiden Sie selbst und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. 



Fazit: Moderner Bungalow vor den Toren Braunschweigs

Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen!


Ausstattung:

-Flachdach Bungalow
-Baujahr 2014
-Hauswirtschaftsraum
-Großer Garten
-Carport
-Metallgartenhaus
-Fußbodenheizung
-Kaminofen
-teilw. Rollläden
-Wärmepumpe
-Einbauküche

Grundrisse

Lage

Dieser tolle Bungalow befindet sich in Wierthe in unmittelbarer Nähe von Vechelde im Landkreis Peine. Die Immobilie befindet sich in Feldrandlage in einer ruhigen Seitenstraße einer Wohnsiedlung zwischen weiteren Einfamilienhäusern. Der Stichkanal und der Hasselkampsee laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind innerhalb weniger Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug in Vechelde (ca. 5km) oder Braunschweig (13km) zu erreichen. In Vechelde gibt es auch einen Bahnhof. Die Lage ist durch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Braunschweig, Peine und Hannover besonders für Berufspendler interessant.

Sonstiges

Sonstiges:

Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Hermann Scharf Immobilienges. mbH, Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Makler überprüft und verantwortet. Sie bleiben allerdings ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren weiterhin ausschließlich auf die uns und dem Auftraggeber bekannten und verfügbaren Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Käuferprovision bei KP 275.000,00€ x 5% Provision 13.750,00€ + 19% MwSt. = 2.612,50€ = 16.362,50€


Hinweis zur Besichtigung:

Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kaufvertrages. 

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf Immobilienges. mbH ab.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung
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  • Hermann Scharf Immobilienges.mbH
  • Barbecker Straße 5
  • 38268 Lengede