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Objekt-Nr.: 14417 | Scout-ID: 112565888

Hervorragend sichtbare Büro-& Praxisflächen am Rathausplatz!

1.995 €
Miete pro Monat
1,60 €
pro Monat Nebenkosten
210 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die helle Büro- & Praxiseinheit mit repräsentativer Adresse überzeugt sowohl durch eine hervorragende Sichtbarkeit von einer der frequentiertesten Straßen Augsburgs aus, die durch die im 1. OG vorhandenen nach vorne  hin versetzten Schaukästen/Schaufenster  besonders hervorgehoben wird, als auch durch die Belichtung sowohl von Westen als auch rückwärtig von der Altstadt aus.

Die derzeitige Raumaufteilung wird rückgebaut, so dass die offene Raumstruktur (vgl. Grundriss) spezifisch an die Wünsche des zukünftigen Nutzers angepasst werden kann. Dies ermöglicht die Realisierung verschiedenster hochwertiger Büro- & Praxiskonzepte.
Die Flächen verfügen sowohl über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung als auch eine Klimatisierung, so dass stets ein perfektes Raum- / Arbeitsklima gewährleistet ist. Ein moderner Aufzug sichert die komfortable Erschließung von der Maximilianstr. aus.

Lage

Die Einheit befindet sich direkt in der Augsburger Fußgängerzone  in besonders hervorgehobener Lage zwischen Rathausplatz & Moritzplatz an der sog. kurzen Maximilianstr in direkter Sichtweite zum goldenen Saal. Auch die Verkehrsdrehscheibe Königsplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das umgebende gut durchmischte Einzelhandels- und Büroensemble sorgt neben der guten Gastronomieausstattung in der Umgebung in Kombination mit der extrem zentralen Lage sowie perfekten Anbindung für eine enorme Passanten- &  Kundenfrequenz.

Die sehr gute Sichtbarkeit tut ihr Übriges! So hat sich die kurze Maximiliansstr. in den letzten Jahren zu Augsburgs eigentlicher 1A-Lage entwickelt.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

  • Peter Wagner Immobilien AG
  • Hochfeldstr. 2
  • 86159 Augsburg