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Objekt-Nr.: 42440118-01482 | Scout-ID: 112558912

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in kurzer Entfernung zur Innenstadt

295.000 €
Kaufpreis
15
Zi.
318 m²
Wohnfläche
167 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

133 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Diese interessante Kapitalanlage befindet sich in ruhiger Stadtlage in kurzer Entfernung zum 
Zentrum. Das Haus ist in dreigeschossiger Bauweise errichtet, nach Zerstörung im zweiten
Weltkrieg wurde das Gebäude auf dem bestehenden Keller 1953 neu errichtet. Insgesamt 6 Wohnungen sind auf 3 Etagen verteilt, auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen, die als 3- Zimmerwohnung mit integrierter Küche und Bad mit Wanne, sowie als 2 ,5 Zimmerwohnung mit Küche und Bad mit Dusche gestaltet sind. 
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gas- Zentralheizung ( Bj. 2009 ), die Warmwasserbereitung über Gas- Durchlauferhitzer. Die Bäder sind mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und zu unterschiedlichen Zeiten teilweise modernisiert worden. Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zu jeder Wohnung gehört ein 
Kellerraum.

Ausstattung

- Gas- Zentralheizung ( Umstellung Oelheizung auf Gas 2009 )
- Warmwasserbereitung über Gas- Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster
- Bäder mit Wand- und Bodenfliesen
- unterschiedlicher Modernisierungsstand der einzelnen Wohnungen

Lage

Ruhige Stadtlage ohne Durchgangsverkehr, die Innenstadt mit Fußgängerzone ist fußläufig
in wenigen Minuten erreichbar, somit  Ärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, der Hauptbahnhof befindet sich in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Wohnungsgrößen 
 3 Zimmerwohnung          ca. 61, 50 m²
 2,5 Zimmerwohnung       ca. 38, 50 m²
 Wohnfläche insgesamt   ca. 300    m²
2 Wohnungen sind zur Zeit nicht vermietet, eine dieser Wohnungen ist frisch renoviert .Bei
der zweiten Wohnung ist mit der Renovierung begonnen worden, bedingt durch Krankheit jedoch nicht vollendet. 
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  • Berliner Straße 8
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