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Objekt-Nr.: 2066 | Scout-ID: 112558834

1-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Auerberg -Eigennutzung o. Kapitalanlage-

109.900 €
Kaufpreis
1
Zi.
37,2 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

132.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Gepflegte sowie teilweise renovierungsbedürftige 1-Zimmer Hochparterrewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex mit insgesamt 36 Parteien und 37 Tiefgaragenstellplätzen in Bonn-Auerberg.

Die Wohnung im Hochparterre rechts verfügt über eine Diele mit Flur und Einbauschrank, Wohn-/ Esszimmer zur Kölnstraße hin, Küchennische samt Pantryküche, einem innenliegenden Wannenbad und einem überdachten nach Westen ausgerichteten Balkon.

Ein Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz im Keller und ein eigener Tiefgaragenstellplatz 
im Haus runden dieses Immobilienangebot ab.
Das Objekt eignet sich optimal als Kapitalanlage oder aber auch für Selbstnutzer, da die Wohnung vom Eigentümer direkt nach dem Verkauf geräumt wird.

Das Haus verfügt über einen Wasch-/ Trockenraum und einen Fahrradkellerbereich.

Eine Hausverwaltung sowie ein Gebäudereiniger für das Treppenhaus betreuen das Objekt.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Bitte nennen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage Ihren vollen Namen sowie Ihre postalische Anschrift.

Ausstattung

- 1-Zimmer Hochparterrewohnung
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung 
- Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Teppichboden in Wohnzimmer und Flur/ Diele (renovierungsbedürftig)
- Badezimmer gefliest (gepflegt)
- Küche mit Linoleumboden (gepflegt)
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon (Kölnstraße)
- Tiefgaragenstellplatz im Haus (ebenerdig, Nr. 34, günstig gelegen innerhalb der Garage)
- 21-Parteienhaus (Wohnungseigentumsgemeinschaft mit 36 Parteien/Einheiten)
- Kleine Pantry-Küche verbleibt im Objekt
- Geräumiger Einbauschrank in Wohnung bzw. in der Diele/ im Flur
- Gegensprechanlage
- Fahrradkeller vorhanden
- Kellerraum vorhanden (eigene Deckenlampe, eigene Steckdose)
- Waschküche mit Trockenraum und eigenem Waschmaschinen-Stellplatz
- Treppenhausreinigung
- Hausverwaltung vorhanden

Lage

Verkehrsgünstig gelegen in Bonn-Auerberg, direkt an der Kölnstraße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, eine Sparkasse sowie gastronomische Betriebe, Sport- und Freizeitstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Entfernung vorhanden (direkte Busverbindung nach Bonn).
Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt zur A565 mit Anschluss an die A555, A59 und A61.

Sonstiges

Es liegt uns zu diesem Objekt ein Energieausweis vor. 

Diesen überreichen wir Ihnen gern in Kopie beim Besichtigungstermin. Einen Auszug aus dem Energieausweis finden Sie in diesem Exposé.Sämtliche Unterlagen zum Objekt können Ihnen auf Wunsch vorgelegt werden. 

Sprechen Sie uns an!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.


Besichtigungstermine sind nach Rücksprache gerne möglich.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Auerberg
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  • Partner-Immobilien WINKEL (Wilke Carl Winkel)
  • Ermekeilstraße 1
  • 53113 Bonn