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Objekt-Nr.: 85863 | Scout-ID: 112553106

Neubauprojekt in Hattingen

317.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
105 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Ankommen zu Hause! Hier in Planung ist ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten in Massivbauweise mit Satteldach. In einer Sackgassenlage in Hattingen entsteht Ihr zukünftiges Zuhause: Eine Eigentumswohnung mit 105 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Hier findet mit einem fast 45 m² großen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einem großzügigen Entrée die kleine Familie Platz.
Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten bodentiefen Fenstern, Gegensprechanlage, Aufzug bis in den Keller, elektrischen Rollläden, LAN-Verkabelung und vielen weiteren Extras ausgestattet. Es kommen hochwertige und moderne Materialien, wie Naturstein und Edelstahl zum Einsatz. Nutzen Sie die Gelegenheit und bestimmen Sie Bodenbeläge und Fliesendekor in Ihrem neuen Heim selber...
Auch können Sie sich jetzt noch einen Tiefgaragen- oder überdachten Außenstellenplatz für Ihren PKW sichern. 

Der erste Spatenstich ist für Ende 2019 / Anfang 2020 geplant, bezugsfertig wird das Objekt voraussichtlich im Herbst / Winter 2020 sein. Bevorzugen Sie Erdgeschoss oder erstes Obergeschoss? Eine Wohnung mit gleichem Grundriss steht auch im Erdgeschoss zum Verkauf. Noch haben Sie die Wahl: Sichern Sie sich eine der letzten beiden Wohnungen dieser Größe im Objekt.

Energetisch wird das Haus nach modernstem Standard mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Wärmelufttauscher und Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung sind ebenfalls geplant, sodass Sie mit einem niedrigen Energieverbrauch rechnen können. Der Energieausweis ist in Arbeit. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie weiter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Hattingen - Stadt mit Charakter!
Aufgrund seines hohen Freizeitwertes erfreut sich Hattingen als Wohnort großer Beliebtheit. Umgeben von Grünflächen und gesäumt von der Ruhr kommen Freizeitsportler voll auf ihre Kosten. Ob Radtouren bis hoch ins Sauerland oder zum Badeneysee oder Kanu, Rudern, Wandern - das Ruhrtal bietet es.

Auch kulinarisch und kulturell kommt man hier auf seine Kosten. Burg Blankenstein, die Henrichshütte oder die dampfbetriebene historische RuhrtalBahn sind beliebte Ausflugsziele der Region.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, nahe der Ruhr und bietet trotz sehr guter Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine ruhige und entspannte Wohnlage mit einem fantastischen Blick über Wiesen und Wälder der Ruhrauen.
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