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Objekt-Nr.: A1144 | Scout-ID: 112552664

Attraktive Bürofläche in begehrter Lage

11,50 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
282,56 m²
Fläche
282,56 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Stadtnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das ist neben der aussergewöhnlichen Architektur und hochwertigen Ausstattung eines der wichtigsten Kriterien für diese Bürofläche. Auf ca. 280 m² können Sie hier Ihre unternehmerischen Pläne umsetzen.

- sehr gute Lage in gefragtem Gewerbegebiet im Südosten von Rosenheim
- attaktive Architektur, interessante Gebäudestruktur, sehr gepflegt
- helle, gut geschnittene Räume, Kabel-Bodenkanäle, Akustikdecken
- Glasfaseranschluss im Haus, klimatisierter Serverraum, Parkplätze

Die Mietfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird besenrein an den neuen Mieter übergeben. Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.
Nutzung:
Büro

Lage

Die Gemeinde Rohrdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim östlich des Inns direkt an den Ausläufern der Chiemgauer Alpen. Die Siedlungen auf den Moränenhügeln östlich des Inns reichen bis in prähistorische Zeiten zurück. Bis in das 19. Jahrhundert wurde auf dem Inn noch Schifffahrt betrieben. Heute wird der Inn im Wesentlichen zur Energieerzeugung genutzt.

Zur ca. 6.100 Einwohner großen Gemeinde Rohrdorf gehört auch der Ortsteil Thansau. Hier leben ca. 1.900 Menschen. Nach Ende des 2. Weltkrieges entwickelte sich der Ort schlagartig und es kam zu einer verstärkten Bautätigkeit. Besonders gut entwickelte sich Handwerk und Gewerbe in Thansau. In den neu entstandenen Gewerbegebieten siedelten sich zudem große Industrieunternehmen an. Thansau, in günstiger Standrandlage zu Rosenheim ist heute ein begehrter Gewerbestandort. 

Heute verfügt die Gemeide Rohrdorf mit seinen Gemeindeteilen über ca. 600 Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Gewerbe, Handwerk un d Gastronomie. Der günstige Gewerbesteuersatz liegt bei 300% und zählt zu den günstigsten im Landkreis Rosenheim. 

Die angebotene Büroimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet nördlich der Ortschaft Thansau.

Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. 

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.

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Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de

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