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Objekt-Nr.: 679 | Scout-ID: 112549180

RICH - Außergewöhnliche Gewerbeeinheit in attraktiver Lage - provisionsfrei

12,50 €
monatl. Miete pro m²
3,10 €
pro m² Nebenkosten
67 m²
Fläche
67 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Gewerbeeinheit in attraktiver Lage: Aktuell stehen in dem Seitenbau des markanten Eckhauses ca. 67 m² exklusive Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche verfügt über zwei Zugänge (Untere Neckarstraße und Ziegelgasse) und zeichnet sich durch die alten sichtbaren Mauerwerke sowie den kleinen Innenhof aus. Die Fläche kann flexibel als Büro oder auch zu anderen gewerblichen Zwecken genutzt werden. Vollgastronomische Nutzungen bleiben hierbei jedoch ausgeschlossen. 

Lage

Heidelberg - Altstadt: Die Gewerbefläche befindet sich direkt am Neckarufer in unmittelbarer Nähe zum Kongresshaus und zur Fußgängerzone. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bushaltestelle "St. Vinc.-Krankenhaus" (Linien 31, 32, 35) befindet sich direkt am Objekt. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bismarckplatz, den Hauptknotenpunkt des ÖPNV. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist über die B37 schnell erreichbar. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Ausstattung

IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5e) kann übernommen werden
Vorrichtungen für Alarmsicherung vorhanden
Fliesenbodenbelag
teilweise freigelegtes Mauerwerk
Teeküche 
Innenhof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf  83,4 kWh/(m²*a) 

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
  • RICH Immobilien GmbH & Co. KG
  • Weberstr. 6
  • 69120 Heidelberg