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Objekt-Nr.: 1928 (1/1928) | Scout-ID: 112547870

Sie hier? Wir auch! Seniorenresidenz Wohnkomfort für das Leben im Alter

139.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
46,12 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft........Meine Ideale Kapitalanlage.........

Senioren- Residenz......Wohnkomfort für das Leben im Alter.....

Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit im Seniorenresidenz Sankt Sebastian mitten im Ortszentrum von Dudenhofen, nahe der Domstadt Speyer ein Wohn- und Pflegeappartement zu erwerben. Die Wohn und Pflegeanlage besteht aus 70 Pflegeappartements und 15 Appartements für betreutes Wohnen. Darüber hinaus entstanden Gemeinschaftsflächen wie Therapie- und Behandlungsräume, Pflegebäder, Schwesternzimmer, Gymnastikraum, Andachtskapelle, Speisesaal und Cafeteria mit dazugehörender Zentralküche, Lager und Kühlräume, Eingangshalle mit Rezeption, Kiosk, Büroräume für die Verwaltung, Personalräume, Putz-, Abstell-, Unrein- und Sauberräume, Wäschelager, Friseursalon, Hausmeisterraum, Möbellager, diverse WC- und Duschanlagen, sonstige Räume. Insgesamt umfassen die Wohn-, Gemeinschafts- und Verkehrsfläche ca. 5.998 m². 20 PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum. 

Wohneinheit: B007
Hinweis I: Mieteinnahmen:
Die Nettomieteinnahmen betragen zur Zeit 432,77 €, 
Die Hausgeld beträgt zur Zeit 46,00 € 

Hinweis II:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.


Ausstattung

24 - Stunden Notruf
Ärztliche Betreuung
Langzeitpflege, Rehabilitativ- und Kurzzeitpflege
Individuelle, Therapeutische Maßnahmen
Zahlreiche Freizeitangebote und gemeinschaftliche Aktivitäten, wie Ausflüge, Musikabende, Theaterveranstaltungen

Lage

Dudenhofen, die Verbandsgemeinde besteht aus den drei Ortsgemeinden Dudenhofen, Harthausen und Hanhofen und hat derzeit 11.800 Einwohner. Sie liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar im Rhein-Pfalz-Kreis. Die alte Reichsstadt Speyer/Rhein, mit ihrem Weltkulturerbe Kaiserdom in unmittelbarer Nähe sowie das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands- der Pfälzerwald im Blick, garantieren, dass es sich hier hervorragend leben lässt. Die Verbandsgemeinde verfügt außerdem über eine hervorragende Infrastruktur, verbunden mit einem guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Die 3 Ortsgemeinden haben ein quirliges Dorfleben mit traditionellen Festen und eine große Anzahl rühriger Vereine, die mit vielen Angeboten für Jung und Alt die Gemeinschaft bereichern. Familien finden gute Einkaufsmöglichkeiten, liebevoll betriebene Kindertagesstätten, sowie drei gut ausgestattete Grundschulen und eine Realschule plus. Dies und die reichhaltigen Freizeitangebote bilden ideale Wohnbedingungen. Die moderne Verbandsgemeindeverwaltung, mit Bürgerbüro und Kfz-Zulassungsstelle, steht Ihnen mit qualifizierten und engagierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zur Verfügung. Gerne nehmen wir auch Verbesserungsvorschläge entgegen. Helfen Sie mit, unsere Verbandsgemeinde lebendig, liebenswert und auf einem guten Weg zu halten.

Sonstiges

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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