{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"NONE","obj_cId":"298702","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/42d5d57c-5d73-48d4-9475-c9001be4f5bf-1307483531.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_pricetrend":"4.43","obj_telekomUploadSpeed":"4 MBit/s","obj_lotArea":"2040","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_s","obj_usableArea":"121","obj_telekomInternetTechnology":"über DSL","obj_yearConstructed":"1964","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"4.43","obj_scoutId":"112546650","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause S","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"5.02","obj_livingSpace":"254","geo_krs":"Mettmann_Kreis","obj_zipCode":"40883","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioms","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ms","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"40883","obj_noRooms":"9","obj_thermalChar":"131.1","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"16 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.298702","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_purchasePrice":"795000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Ratingen","obj_objectnumber":"13077","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Mettmann_Kreis"}
Objekt-Nr.: 13077 | Scout-ID: 112546650

Großzügiges Komforthaus mit vielen Möglichkeiten!!

795.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
254 m²
Wohnfläche
2.040 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

131.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das in den 1964 Jahren erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Grünlage von Ratingen Hösel/Breitscheid. Es überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und einem parkartig angelegten Garten mit altem Baumbestand und mehreren Terrassen.

Eine gepflegte Immobilie mit interessanten Optionen! Denn zusätzlich zur großzügigen Hauptwohnung im Erdgeschoss kann das Obergeschoss ohne großen Aufwand als eigenständige Wohnung genutzt werden. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus und/oder als Bürofläche für Selbstständige wäre ebenfalls denkbar. Eine Immobilie, die sich Ihren Wohnwünschen anpasst.  

Aufteilung im Einzelnen:

EG: Windfang/ Eingangsbereich.  sehr großzügiges Wohnzimmer. separater Essbereich. Küche. Schlafzimmer. Wannenbad. Gäste-WC. Büro-/Schlafzimmer. Terrasse 

OG: 4 Schlafzimmer. Badezimmer. Balkon (Dachterrassenartig). Abstellspeicher

UG: Hobbyraum. übliche Abstell- und Nutzräume

Ausstattung

- Baujahr 1964
- Wohnfläche ca. 254 m²
- Nutzfläche ca. 121 m²
- Vollunterkellerung
- Fassade mit Wärmeverbundsystem 
- Parkettboden und Solnhofer Platten (teilw.)
- Sämtliche Fenster sind isolierverglast
- Großzügiger Garten mit altem Baumbestand 
- Doppelgarage (hintereinander), Einzelgarage plus separate Außenstellplätze
- Sickergrube
- Der Zustand des Hauses entspricht teilweise noch dem Baujahr wurde aber in den Jahren immer wieder modernisiert.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der exklusive Stadtteil Ratingen-Hösel mit seinen Villen und herrlichen Grundstücken wird auch als "Gartenstadt" bezeichnet und ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf. Gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen (eigener Bahnhof!), das waldreiche Umland und ein vielseitiges Freizeitangebot mit Reitställen, Golfplätzen und Tennisanlagen machen Hösel zu einer ersten Adresse für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. 

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ratingen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
  • Oberstraße 52a
  • 40878 Ratingen