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Objekt-Nr.: BOT1507MF | Scout-ID: 112546239

*RESERVIERT* BOTTROP-FUHLENBROCK! Hochwertige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage. PROVISIONSFREI!

615.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
214 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Vorab: Bei dieser Top-Immobilie wünscht der Verkäufer eine diskrete Vermarktung, daher werden zunächst keine Bilder inseriert. Bitte melden Sie sich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bei uns!

Die in einer bevorzugten Spielstraße eingebettete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück mit ca. 362 m² Größe. 
Die umliegende Bebauung besteht aus hochwertigen Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern. 

Im Außenbereich verfügt das imposante Objekt über eine Doppelgarage und zwei Stellplätze. Das 2-geschossige Haus bietet seinen Bewohnern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und versprüht durch seine Bauweise einen besonderen Charme.

Die Aufteilung dieser besonderen Immobilie ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer ca. 56 m²
Diele ca. 14 m²
Gäste-WC ca. 2 m²
Küche ca. 12 m²

Obergeschoss:
Galerie ca. 31 m²
Schlafzimmer ca. 18 m²
Kinderzimmer ca. 18 m²
Badezimmer ca. 15 m²

Spitzboden:
Galerie ca. 50 m²
Loggia ca. 2 m²

Das Untergeschoss:
Die voll unterkellerte Immobilie bietet im Untergeschoss volle Deckenhöhe, sodass die Räumlichkeiten auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnten. Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein Gäste-WC, Duschen, ein großer Hobbyraum mit Theke und eine Sauna.

Ausstattung

++ Baujahr 1994 ++
++ Wohnungstrennwände 24 cm in Kalksandstein ++
++ Kalksandstein / Wärmedämmung 8 cm ++
++ Klinker 11,5 cm ++
++ Kunststofffenster ++
++ Gaszentralheizung ++
++ Betondachpfannen ++
++ Hochwertige Sauna ++
++ Doppelgarage ++

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bottroper Ortsteil Fuhlenbrock - in einer beliebten und verkehrsberuhigten Straße. Der Ortsteil Fuhlenbrock gehört, aufgrund der Bebauung und seiner gutbürgerlichen Bevölkerungsstruktur, zu den nachgefragtesten Stadtteilen Bottrops. 

Die Innenstadt von Bottrop erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt zur 42 ist ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
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  • immostaff - Marco Wegner & Miguel Farinha GbR
  • Friedrich-Ebert-Straße 141
  • 46236 Bottrop