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Objekt-Nr.: 1099-1 | Scout-ID: 112545027

Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Stadt

990.000 €
Kaufpreis
17
Zi.
629 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

105.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Das 1992 neu errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus Erd-, 1. und 2. Ober- sowie Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert.


Die Mietflächen gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss
Gastronomie (ca. 190 m²)- Gastraum und Küchenbereich/Büro/Sanitärräume/Lagerflächen komplett ausgestattet! Zum Gastronomiebereich gehört zudem die Teilunterkellerung mit Anlieferungzone usw.

1.Obergeschoss
2-Raumwohnung mit Duschbad (ca. 48 m²)
2-Raumwohnung mit Duschbad (ca. 49 m²)
2-Raumwohnung mit Duschbad (ca. 50 m²)

2. Obergeschoss
3-Raumwohnung mit Vollbad (ca. 91 m²)
Büroeinheit (3 Zimmer mit WC) (ca. 57 m²)

Dachgeschoss
4-Zimmerwohnung mit Duschbad und sep. WC, Balkon (ca. 100 m²)
1-Raumwohnung mit Duschbad, Balkon (ca. 44 m²)


Der Jahres-Mietertrag betrug im Jahr 2018 insgesamt  55.428,- €.


Sämtliche Wohnungen und Gewerbeflächen sind vermietet. Die im Erdgeschoss befindliche Gaststätte kann pachtfrei übernommen werden!

Detaillierte Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.


****Insgesamt ein lukratives Anlageobjekt mit Möglichkeiten und in sehr guter Innenstadtlage - überzeugen Sie sich selbst!****

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtkern der Stadt Bad Doberan in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und ist Doberanern wie auch Gästen der Stadt vorallem durch seine gastronomische Einrichtung bekannt.

Die Stadt Bad Doberan liegt geographisch ca. 12 km westlich der Hansestadt Rostock (sämtliche nationale und internationale Verkehrsanbindungen, Fähre nach Skandinavien, Flugplatz usw.), zur Ostsee (Ortsteil Heiligendamm) sind es ca. 5 km und zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn A 20 sind es ca. 15 km. Zudem erreicht man das Ostseebad Kühlungsborn mit dem Auto in wenigen Minuten bzw. auch mit der historischen Kleinbahn "Molli".

Sonstiges

Wichtige Hinweise:

*** Die Objektübergabe ist nach Absprache auch kurzfristig möglich! ***

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name,
Adresse, Telefonnummer, e-mail-Adresse) beantworten können.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, alle Angaben und Maße sind ca.-Maße und
sind durch den Käufer selbst nachzuprüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot
Immobilien GmbH keine Haftung, Schadenersatzansprüche -auch außervertraglicher Art- sind ausgeschlossen!

Selbstverständlich können wir Ihnen zu diesem Angebot auch eine maßgeschneiderte optimale Finanzierung aus dem Hause der Wüstenrot Bank oder der Wüstenrot Bausparkasse anbieten . Nutzen Sie das
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  • 18057 Rostock