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Objekt-Nr.: I-00SKT9-W-02G2FF | Scout-ID: 112542552

Penthouse mit direktem Strandzugang

690.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
117 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

72.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Das Quartier 47 wurde 2009 in der 2. Reihe mit eigenem Zugang zur Strandpromenade, die von Heringsdorf nach Bansin führt, errichtet. Ein Aufzug führt direkt und barrierefrei von der Tiefgarage in die Maisonnette-Wohnung ins 2. Obergeschoss. 
- ca. 117 m² Wohnfläche 
- hochwertige Ausstattung
- moderne, offene Grundrissgestaltung 

- untere Ebene - zweites Obergeschoss:
 - Wohnraum mit bodentiefer Verglasung und Blick über die Düne 
 zur Ostsee
 - Kamin 
 - gemütliche Wohnküche komplett ausgestattet (Dampfgarer,
 Warmhaltefach, Wasch- Trockenmaschine, Induktionskochfeld,
 Backofen und Geschirrspüler)
 - Bad mit Walk-In-Dusche und Sauna 
 - Patio - gemütliche Dachterrasse als Herzstück der Wohnung 
 - Südterrasse
 
- obere Ebene - drittes Obergeschoss: 
 - 2 Schlafzimmer 
 - nicht einsehbare Dachterrasse 
 - Bad mit Badewanne 

Diese Immobilie zeichnet eine hohe technische Ausstattung aus: 
- Fußbodenheizung, Wandheizung in Lehmputz, Luft-Wärmepumpe, 3-fach Verglasung, Parkettfußboden
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz ist für 12.5000 € zu erwerben
- komplett möbliert
- Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen

Diese Wohnung ist in der laufenden Ferienvermittlung.
Lassen Sie sich zu dieser wertstabilen Immobilie in bester Lage von uns beraten.

Ausstattung

- Besonderheiten: Patio, Sauna

Lage

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Das Quartier 47 befindet sich in 2. Reihe direkt hinter der Düne der Heringsdorfer Strandpromenade. Mit nur wenigen Schritten und direktem Zugang sind Sie am feinsandigen breiten Ostseestrand, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Schon nach ein paar Minuten entlang der Strandpromenade erreichen Sie die Seebrücke und das Zentrum von Heringsdorf oder Bansin. Restaurants und Cafés gibt es ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.
Genießen Sie das Rauschen der Wellen in Ihrer eigenen Immobilie an der Ostsee!
Lassen Sie sich von uns beraten!

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 72,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2009, Energieklasse: B

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heringsdorf
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  • Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
  • Klenzestraße 1
  • 17424 Seebad Heringsdorf