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Objekt-Nr.: I-00IYBA-W-02GDK5 | Scout-ID: 112542410

Exklusive Wohnung in der Aaseestadt

1.600 €
Kaltmiete
4
Zi.
123 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und befindet sich in einem Neubau, der im Jahre 2000 errichtet wurde. Vom Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe erreicht man die Küche mit Essbereich, den offenen Wohnbereich, das Arbeits-bzw. Gästezimmer sowie das Gäste-WC. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon in Süd-West Ausrichtung ermöglicht mittels einer elektrischen Markise geschützte Sonnenstunden. Eine Deckenhöhe von ca. 3,70 m in Verbindung mit den teilweise bodentiefen Fensterelementen bewirkt eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der gelungene Grundriss wird durch zwei Schlafzimmer und ein Vollbad komplettiert. Die Fussbodenheizung wird durch eine Gaszentralheizung versorgt. Mit Ausnahme der Bäder ist die gesamte Wohnung mit einem Vollholzparkett ausgestattet. Ferner gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (75 Euro/mtl.) sowie ein Keller und Fahrradkeller.

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Münster, in unmittelbarer Nähe zum Aasee. Der Aasee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet in Münster und begeistert durch seine umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung zum Prinzipalmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten beträgt lediglich ca. 10 Fahrradminuten. Auch die Anbindung an die A 1 / A 43 kann als sehr gut bezeichnet werden. Im direkten Umfeld sind ferner sämtliche
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Sportanlagen vorhanden.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 96,40, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2000

Preistrend für Bestandsimmobilien in Aaseestadt
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  • Engel & Völkers Münster Immobilienmakler
  • Bogenstraße 15/16
  • 48143 Münster