{"obj_regio1":"thüringen","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"126599","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/991476c5-0b7d-47f1-b45a-d455dfd74b3d-1311170451.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"54","obj_lotArea":"2832","obj_yearConstructed":"1925","ga_cd_developer_virtualreality":"true","obj_scoutId":"112539815","obj_noParkSpaces":"4","obj_firingTypes":"oil:wood","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Thüringen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"3","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_livingSpace":"200","geo_krs":"Greiz_Kreis","obj_zipCode":"07955","obj_condition":"need_of_renovation","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"07955","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"159.2","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"1994","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_cwId":"001.126599","obj_purchasePrice":"116000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"farmhouse","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"auma","obj_objectnumber":"491 (1/488)","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"greiz_kreis"}
Objekt-Nr.: 491 (1/488) | Scout-ID: 112539815

Ehemalige Hofstelle in Thüringen! Viel Platz für Großfamilie + Tiere + frisches Gemüse + Gewerbe

116.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
200 m²
Wohnfläche
2.832 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

159.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine ehemalige Hofstelle, ein Vierseithof, davon ist ein Wohnflügel nicht im Angebot enthalten, dieser Flügel wurde separat verkauft,  mit einer 300 m² großen Scheune, einem Stall, und einem 2800 m² großen Grundstück, davon werden ca.  1400 m² als Gartengrundstück genutzt
 Das vor ca. 100 Jahren errichtete Wohngebäude befindet sich in einer Häuserzeile mitten im Ort, gegenüber liegt der Löschteich.
Der Vierseithof ist zum Innenbereich hin geschlossen, über eine große Toreinfahrt ist die Zufahrt und der Zutritt in den Hof und in die Gebäude geregelt.
Zur Straße hin liegt auf zwei Etagen der wohnwirtschaftliche Gebäudeteil mit 6 Zimmern, Küche und Bad, dieser Teil lässt sich mit etwas Geschick im Obergeschoss vergrößern. Früher lebten dort im seitlichen Flügel weitere Familien. Bad und Küche befinden sich im Erdgeschoss.
Im linken Seitenflügel ist die Heizung untergebracht. Gleich daneben befinden sich die ehemaligen Stallungen. Eine 300 m² große Scheune lässt sich beispielsweise als Werkstatt, zur Tierhaltung oder für Lagerzwecke gut nutzen.
Hinter der Scheune liegt versteckt vor neugierigen Blicken der schöne, große Nutzgarten.
Sie sind selbstständig und benötigen Platz für Ihren Beruf, Ihr Hobby oder wollen sich vielleicht autark mit Lebensmitteln versorgen und Kleintierhaltung betreiben? Dann sind Sie hier richtig.
Etwas handwerkliches Geschick und Phantasie sowie ein kleines Sparschwein um dem Anwesen ein modernes Ambiente zu verleihen sind von Vorteil.
Der kleine Kaufpreis sollte es Ihnen möglich machen,  bei den aktuell historisch niedrigen Zinsen Ihnen den Traum vom "Arbeiten und Wohnen" oder "Wohnen mit Großfamilie unter einem Dach" oder " Leben als Selbstversorger" oder was Sie sich vorstellen, zu ermöglichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, heutzutage ist bei diesem Kaufpreis Kaufen günstiger als Mieten. Sprechen Sie mit uns, gern zeigen wir Ihnen dieses Angebot persönlich, lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!


 

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
Ehemalige Hofstelle (Vierseithof) mit Nebengebäuden wie Stall und Scheune
Baujahr Wohnhaus 1925, Massivbau, straßenseitig Ziegelmassivbau, hofseitig ausgefachte Bauweise
Wohnhaus auf zwei Vollgeschossen, darüber liegendes Dachgeschoss nicht ausgebaut
in den 90-iger Jahren wurde die Elektrik erneuert, die Wasser- und Abwasserleitungen, 
eine Ölzentralheizung eingebaut
Der Heizkessel von Viessmann, stammt aus dem Jahr 1996 (laut Energieausweis), 
es ist ein Öltank mit ca. 4.000 Liter Fassungsvermögen vorhanden, 
zusätzlich lassen sich im Erdgeschoss zwei Öfen mit Stückholz beheizen
das Abwasser wird in eine Klärgrube eingeleitet
Das Frischwasserversorgung erfolgt über einen Gemeindewasseranschluss, zusätzlich gibt es im Hof  einen Brunnen (Bohrtiefe 8 m), das Wasser daraus kann  für die Gartenbewässerung genutzt werden
Das Regenwasser wird vom Dach in Tonnen eingeleitet und dient ebenfalls zur Gartenbewässerung
Im Jahre 2001 wurden die Dachziegeln auf der Hofseite erneuert, einige Fallrohre ebenfalls

Aufteilung Wohngebäude
Erdgeschoss: Eingangsbereich von der Hofseite aus,
Großzügige Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss
Bad mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC und Waschbecken, 
modernisiert wurde das Bad Mitte der 90-iger Jahre, die Fliesen sind zeitlos hell
Küche mit Einbauküche, 
Beistellherd zur Befeuerung mit Holz
Wohnzimmer 1 mit Warmluftofen für beide Räume 
Wohnzimmer 2 
Obergeschoss: 4 Wohnräume zur individuellen Nutzung
im rechten Winkel zur Hofseite, oberhalb des ehemaligen Stalls befindet sich weiteres Ausbaupotential, auch dieser Teil war früher bewohnt
der Hof ist gepflastert,
über die Toreinfahrt können Nutzfahrzeuge und PKW`s  in den Hof einfahren 
Den Abschluss des Vierseitshofs bildet die ca. 290 m² große Scheune
Bitte beachten!
Der linke Seitenflügel gehört nicht zum Verkaufsangebot, er wurde bereits vor einigen Jahren separat an eine Familie notariell übertragen
Garten 
Hinter der Scheune befindet sich der lauschige Gartenbereich mit insgesamt 1400 m²
das gesamte Grundstücksgröße beträgt 2830 m²

Lage

Das Verkaufsangebot befindet sich in der Kleinstadt Auma-Weidatal, im Ortsteil Braunsdorf, im Landkreis Greiz, im Freistaat  Thüringen. Insgesamt leben in allen Ortsteilen zusammen ca. 3.350 Einwohner. Für die Schulkinder gibt es in Auma eine Grundschule und eine Regelschule, der kleinere Nachwuchs kann in zwei Kindertagesstätten untergebracht werden. Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in Auma und in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Miteinander leben die Leute auf dem Land und organisieren sich nach ihren eigenen Interessen in zahlreichen Vereinen. Wer Lust auf Großstadt hat, kann die 90 km über die Autobahn A 9, A 4 in die Landeshauptstadt nach Erfurt fahren oder in die wunderschöne Stadt Jena, die in knapp 50  km Entfernung liegt. In Jena leben ca. 110.000 Einwohner. Gera mit seinen knapp 95.000 Einwohnern liegt nur 25 km entfernt und die Kreisstadt Greiz nur 27 km. Besonders erwähnenswert ist, dass der nächste Autobahnanschluss an die A 9 nur ca.10 km entfernt ist, das bedeutet, es lässt sich in Braunsdorf sehr ländlich leben, aber es gibt im Umkreis einige Großstädte zum Arbeiten und Lernen oder für gesellschaftliche Zusammenkünfte. Thüringen ist bekannt für seine Talsperren und Gewässer, Wälder und die hügelige Landschaft, Ausflüge dorthin beginnen praktisch vor der Haustür.

Sonstiges

Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben  und  speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich  zu bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der  der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Auma
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • 3D-Immobilien-TV
  • Schongauer Str. 29 -31 Büro 310
  • 04328 04328 Leipzig