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Objekt-Nr.: 68-7704-0196 | Scout-ID: 112537957

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285.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
152 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, welches im Bungalowstil 2005 errichtet wurde, wird Ihnen zum Kauf angeboten. Auf 152 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt, bietet es Ihnen und Ihrer Familie entsprechenden Platz. Das 735 m² große Grundstück hinterlässt, genau wie das Haus, einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Auswahl hochwertiger Baumaterialien (z. B. Vollklinkerfassade inklusive Dämmung, engobierte Ton-Dachziegel, Fliesen) sind ein Garant dafür, dass Sie lange Freude an diesem Objekt haben werden. Als Heizung steht Ihnen eine moderne / wartungsarme Elektro-Fußbodenheizung zur Verfügung (die getrennte Erfassung des Tag und Nachtstromverbrauches garantiert die Wirtschaftlichkeit der Anlage). Ein Schornstein ist bereits errichtet wurden, dementsprechend ist es Ihnen möglich einen Kaminofen, der für zusätzliche, behagliche Wärme sorgen kann, nachzurüsten. 

Dieses im Bungalowstil errichtete Haus ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist durchaus vorhanden.  Aus dem großzügigen Eingangsbereich betreten Sie das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, das Vollbad (bestehend aus 2 Waschtischen, Bidet, Badewanne und Dusche), den Vorratsraum (mit direktem Zugang zur großen Küche) und das separate WC. Durch das Arbeitszimmer gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, das Gäste WC, Wirtschaftsraum, Gästezimmer und die Garage.
Das Objekt wurde größtenteils barrierefrei errichtet, es wurden breite Türen verbaut, und auf Schwellen verzichtet. 

Das große, helle Wohnzimmer überzeugt durch die großen Fensterflächen, die bodentiefen Balkontüren ermöglichen Ihnen hier den Zutritt zu Ihrer Terrasse. Sämtliche Rollläden am Haus sind elektronisch zu bedienen, zum Teil auch mit einer Zeitsteuerung versehen.

Die moderne Einbauküche ist durch das Wohnzimmer sowie den Vorratsraum, welcher mit dem Flur verbunden ist, erreichbar. Auch hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht, und auch hier haben Sie die Möglichkeit durch eine Balkontür herauszutreten. Die Einbauküche ist im Angebotspreis bereits enthalten!

Das im hinteren Bereich des Hauses gelegene Gästezimmer verfügt zudem über einen separaten Eingang. 

Ihren PKW parken Sie ganz bequem in der Garage, welche in das Haus integriert ist, weitere Stellplätze sind vor der Garage verfügbar.

Zur Pflege Ihres Grundstückes steht Ihnen zusätzlich eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern zur Verfügung.

Ein Gartenhaus auf dem Grundstück, welches als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann, rundet dieses Angebot ab.

Lage

Flechtingen ist eine Gemeinde im Landkreis Börde. Als Luftkurort ist Flechtingen auch über die Landesgrenzen hinaus weit bekannt. Umgeben von weiten Wäldern und Seen können Sie sich hier bestens erholen. Der Flechtinger See, in dessen Umgebung ausgiebige Sparziergänge möglich sind oder auch sportbegeisterte auf Ihre Kosten kommen werden, ist nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt.
Flechtingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, verschieden gastronomische Einrichtungen, verschiede Ärzte, eine Apotheke, verschiedene Handwerkerbetriebe sowie ein aktives Vereinsleben im Ort.
Die Wirtschaftsstandorte Haldensleben, Wolfsburg oder auch Magdeburg, sind mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Im Ortsteil Flechtingen / Bahnhof besteht zudem ebenfalls eine direkte Zugverbindung zu den genannten Orten.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
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  • Kreissparkasse Börde in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
  • Lindenstr. 17-18
  • 39387 Oschersleben (Bode)