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Objekt-Nr.: I-00SKFC-W-02G6AD | Scout-ID: 112536952

Exklusive Immobilie im eleganten Landhausstil

850.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
288 m²
Wohnfläche
1.121 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

91.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Die wichtigsten Merkmale dieser exklusiven Immobilie im eleganten Landhausstil:

- ruhige Lage in Großen-Buseck
- charmantes Liebhaberobjekt von 1996
- extravaganter Entreé-Bereich 
- elegantes Wohn-/Esszimmer mit offenem Konzept
- Zirbenstube im typischen Alpenstil 
- schöne Küche mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse 
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich & exklusivem Badezimmer
- atemberaubender Balkon mit herrlichem Fernblick
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang 
- Garten mit vielfältiger Pflanzenpracht & eigenem Brunnen
- Fußbodenheizung schafft überall eine angenehme Wärme
- zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus

Gerne zeigen wir Ihnen dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Grundrisse

Lage

Diese exklusive Immobilie findet ihren Platz auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Lage von Großen-Buseck, einem Ortsteil der Gemeinde Buseck. In der Nachbarschaft befinden sich viele charmante Ein-/Zweifamilienhäuser, die das Umfeld noch attraktiver machen. 

Die Universitätsstadt Gießen, mit ihrer nahezu perfekten Infrastruktur, ist mit dem Bus oder dem Zug - beide Haltestellen sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt - gut und schnell zu erreichen. Aber auch Großen-Buseck selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es dort mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Außerdem sind Sie hier verschiedene Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants zu finden.
Zusätzlich gibt es vielfältige Angebote für Freizeitgestaltung, Vereine unterschiedlichster Ausrichtung, ein Kulturzentrum und mehrere Sportvereine. Auch ein Hallenbad ist in Großen-Buseck vorhanden. 

Das Herzstück Busecks ist der traumhafte Schlosspark mit dem Busecker Schloss, der zum Verweilen und zu erholsamen Spaziergängen einlädt, die in die Richtung der umliegenden Felder fortgesetzt werden können. 

Die Anbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft. Innerhalb weniger Minuten ist die A45 und die A5 mit dem Auto zu erreichen, wodurch auch der Anschluss an den Frankfurter Wirtschaftsraum gegeben ist.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 91,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 1996, Energieklasse: C

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • Engel & Völkers, Gerold Mauthner Immobilien
  • Marktlaubenstr. 9
  • 35390 Gießen