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Objekt-Nr.: PHVE2OGLIv2 | Scout-ID: 112536943

Provisionsfrei! Business Apartment in zentraler Lage mit Top Ausstattung, voll möbliert, kernsaniert

890 €
Kaltmiete
2
Zi.
59,8 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das viergeschossige Baudenkmal stammt aus der Gründerzeit und ist durch seine Sandsteinfassade typisch für den fränkischen Raum. Das historische Gebäude wurde 2015 aufwendig nach den aktuellen Richtlinien kernsaniert. 
Hierbei wurden unter anderem neue Schallschutzfenster mit Isolierverglasung eingesetzt sowie die gesamte Haustechnik erneuert. 

Beim Eintreten in das Gebäude findet man ein großzügiges Entree vor, das zum Treppenhaus und in den Keller führt. Der Innenhof wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. 

Das wunderschön geschnittene 2-Zimmer Business Apartment besteht aus einem Entree, einem großzügigen Wohnzimmer mit einer eleganten kleinen Büroecke, einem großen Schlafzimmer sowie dem Badezimmer und der großen Küche mit Zugang zum Balkon. 

Ausgestattet ist die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen, original Schlossparkettboden. Die Küche ist mit Fliesen und Schlossparkett belegt. 
Die vollausgestattete und moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer, welches mit wertvollen Möbeln ausgestattet ist, wirkt zeitlos elegant und doch gemütlich. 

Abgerundet wird dieser Wohntraum mit einem hochwertigen Badezimmer, ausgestattet mit Naturstein und hochwertigen Möbeln des Premiumherstellers "BURGBAD", Badewanne und Dusche. 

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Der Vertrag mit dem Stromanbieter ist vom Mieter selbst abzuschließen. Den monatlichen Abschlag trägt der Mieter selbst. 

Für weitere Details und die genaue Adresse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet!
Des Weiteren stehen dem zukünftigen Mieter Töpfe, Besteck und Geschirr zur Verfügung.

- Badezimmer mit echtem Naturstein und hochwertiger Sanitärausstattung, Badewanne und extra Dusche
- geschmackvolle Einrichtung ergänzt mit echten Antiquitäten und Gemälden
- neuwertige Einbauküche 
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Fußbodenheizung
- Eine Miele Waschmaschine und Trockner stehen der Hausgemeinschaft im Keller zur Verfügung

Grundrisse

Lage

Dieses traumhafte Apartment befindet sich zentrumsnah in Nürnberg Eberhardshof. Eine perfekte Infrastruktur rundet das Angebot ab. 

Die nächstgelegene U-Bahn-Station - Maximilianstraße - befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Von dort aus fahren auch die Buslinien 35, 38, 39 und N9. 

Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind in direkter Umgebung zu finden und in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso in kürzester Zeit zu erreichen. 

Die ärztliche Versorgung ist durch die zahlreichen umliegenden Ärzte aller Fachrichtungen ebenso gegeben. 

Zur Freizeitgestaltung sowie sportlichen Aktivitäten laden die im  unmittelbaren Umfeld gelegenen Pegnitzauen sowie das nahegelegene Schwimmbad ein. 

Parkmöglichkeiten für Anwohner sind rundum ausreichend vorhanden. 

Die Autobahnanbindung ist mit dem in kürzester Zeit zu erreichenden Frankenschnellweg sowie den weiterführenden Autobahnen A3, A6 und A9  nahezu optimal gelöst.

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen zur genauen Lage des Objekts und weiteren Informationen unter der Telefonnummer 0911 - 25 34 7442 oder per E-Mail unter info (at) projekthome.de erreichbar.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR SCHRIFTLICH ERFOLGTE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN! 

Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück. 

Rechtshinweis:

Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Die projekt:home. Immobilien GmbH kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten der projekt:home. Immobilien GmbH beruhen.
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  • projekt:home. Immobilien GmbH
  • Fürther Straße, 171
  • 90429 Nürnberg