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Objekt-Nr.: VM973AN | Scout-ID: 112536624

Aufgepasst!! Moderne, sehr gepflegte Büro-Praxisfläche in gefragter Lage von Kiel-Gaarden

9 €
monatl. Miete pro m²
2,90 €
pro m² Nebenkosten
208,79 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese attraktive Bürofläche erwartet Sie im 1. und 2. OG eines gepflegten Rotsteingebäudes aus dem Jahre 1989 in gefragter Lage von Kiel-Gaarden im direkten Nahbereich der Elisabethstraße und des beliebten Vinetaplatzes. Das Gebäude wird überwiegend gewerblich genutzt: Ladenlokal im EG, Arztpraxen im 3. und 4.OG ( Zahnarzt, Gynäkologe). Die hier angebotenen Räumlichkeiten werden derzeit von der Inab für Ausbildungs- und Beschäftigungsmaßnahmen genutzt. Zur Verfügung stehen insgesamt 208,79 m² verteilt auf 2 Ebenen: Ebene (1) im 1.OG bietet ca. 125,79 m² Fläche aufgeteilt in 5 separate Räume zzgl. großzügigem Entrée mit Empfangsbereich (Schulungsraum), WC, Abstellraum- und Technikraum.
Ebene (2) im 2.OG (ca.83m²) bietet 5 separate Räume, Diele, 1 WC für Behinderte, 1 weiteres WC. Beide Ebenen sind über das Treppenhaus mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar. Intern sind die beiden Ebenen durch eine Wendeltreppe verbunden. Sämtliche Wände und Decken sind in 2017 vom Maler neu in weiß gestrichen worden, so dass die Räume in diesem renovierten Zustand an den nachfolgenden Mieter übergeben werden.

Lage

Kiel-Gaarden ist ein lebendiger, bunter Standort auf dem Ostufer der Kieler Förde. Das Ortsbild ist geprägt durch eine Vielzahl von beeindruckenden Altbauhäusern aus der Jugendstilzeit gepaart mit moderner Architektur. Florierender Einzelhandel mit einer großen Angebotspalette und die Kieler Werft (ehem. HDW) charakterisieren diesen Stadtteil ebenso wie die multikulturelle Zusammensetzung seiner Bewohner. Die Johannesstraße 45 finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zur Elisabethstraße und zum beliebten Vinetaplatz. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist hervorragend.

Ausstattung

Massive Bauweise, Satteldach mit Pfannen, Rotklinker,
Keller mit Zentralheizung (Fernwärme), dezentrale Warmwasserversorgung,
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
Noppen-PVC in den Räumen, Vinyl-Holzdekordesign im Entrée, Schulungsraum, Wartezimmer, Fliesen in den WCs,
2x AR auf der Ebene (1),
ca. 8m² großer separater verschließbarer AR mit Metalltür im Keller,
1 PKW-Stellplatz auf dem rückwärtigen Hofgelände

Grundrisse

Sonstiges

Da die Räume derzeit noch von dem aktuellen Mieter genutzt werden, sind gewünschte Besichtigungstermine  ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Urlaubsbedingt können Besichtigungstermine erst wieder ab dem 01.10.2019 vereinbart werden.

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  • Detlef Schoof Immobilien
  • Rendsburger Landstr. 73
  • 24113 Kiel