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Objekt-Nr.: Wi46 | Scout-ID: 112535661

**Neubau** Moderne Erdgeschosswohnung in Raesfelds Süden

750 €
Kaltmiete
3
Zi.
91 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

19 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
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Objektbeschreibung

!! NEUBAU - ERSTBEZUG !!

Diese großzügige und barrierefrei 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung wird Sie begeistern. Die moderne Ausstattung, die niedrige Energieeffizienz und das lichtdurchflutete Raumkonzept überzeugen.

Der Wohnraum ist großzügige und offen gestaltet. Die Küche ist mit in den Wohnraum integriert und unterstreicht das offene Raumkonzept. Ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Wohnzimmereinrichtung ist ebenfalls vorhanden. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil lässt sich herrlich entspannen. Zusätzlich zur Terrasse gibt es noch eine überdachte Loggia, auf der man auch bei schlechten Wetter noch sitzen kann.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Ankleidezimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Im modernen Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, ein WC und eine bodentiefe Dusche. In der Wohnung befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein eigener Abstellraum für Geräte oder Gartenmöbel ist in der Fahrradgarage vorhanden.

Im Keller befindet sich für jede Wohneinheit ein zusätzlicher Kellerabstellraum. Ein Fahrradunterstand neben dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

! ! Den Grundriss entnehmen Sie bitte aus dem unten aufgeführten PDF. Erdgeschoss rechts. ! !


Unsere Wohn-Highlights im Überblick:

1) HELL UND FREUNDLICH 
...reichlich Licht durch großzügige Panoramafenster

2) WOHNEN MIT STIL
...großzügige und schöne Terrassen sowie Balkone 

3) HOCHWERTIGE EINRICHTUNG
...Badeinrichtung, Treppen, Fenster, Türen, Rollläden und Bodenbeläge aus hochwertigen Materialien für langlebige Qualität

4) BESTER WOHNKOMFORT
...durch ansprechende Architektur und harmonische Gartengestaltung

5) ENERGIEBEWUSST
...hochwertige Bausubstanzen als Basis für niedrige Betriebskosten
...umweltschonende Wärmeversorgung

Ausstattung

Zukunftsweisende Energieeffizienz! Mit einem Energiebedarf von nur ca. 19,0 kWh/(m²*a) und einer Bewertung von A+ sucht dieses Objekt seines Gleichen. Verbaut ist eine Wärmepumpen-Heizung als Zentralanlage im Keller. In den Wohnungen gibt es eine Fußbodenheizung und zusätzlich hat jedes Bad einen Elektrobadheizkörper.

Details:
- Endenergiebedarf A+
- effiziente Wärmepumpen-Heizungsanlage (regenerative, umweltfreundliche Energiequelle)
- Fenster mit 3-fach Verglasung (Energiespar- und Schallschutzfenster)
- Fenster- und Fenstertüren mit Basis-Sicherheitsbeschlägen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- komfortable Elektroausstattung mit Netzwerktechnik
- qualitative, moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
- moderne, pflegeleichte Design-Vinylböden
- niedrige Neben- und Unterhaltungskosten
- Waschmaschine und Trockner in den Wohnungen
- zusätzlicher Kellerabstellraum

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit 7 Wohneinheiten im Süden von Raesfeld. Hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen die Nachbarschaft.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Marktplatz, etc. sind alle fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A31 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Für Anfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen können nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dorstener Str. 46
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  • Immobilien Brömmel GmbH & Co. KG
  • Ährenfeld 7
  • 46348 Raesfeld