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Scout-ID: 112534549

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller, Doppel- und Einzelgarage

449.000 €
Kaufpreis
9,5
Zi.
224 m²
Wohnfläche
652 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

163.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges, gepflegtes Zweifamilienhaus zur vielfältigen Nutzung: Viel Platz für die große Familie, Mehrgenerationenhaus, Teil-Vermietung oder gewerbliche Nutzung einer Wohneinheit. Bei einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 406 m² sind Ihren Bedürfnissen und Wünschen keine Grenzen gesetzt. 

Das Haus wurde massiv Stein auf Stein gebaut und verfügt über 2 Etagen plus teilweise ausgebautem Dachgeschoss. 
Im Vollkeller befinden sich ebenfalls zwei wohnlich ausgebaute Räume

Der Garten ist größtenteils blickgeschützt und für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppel-Garage, eine Einzel-Garage sowie 3 Außen-Stellplätze zur Verfügung

Jeweils ein Kamin im Erdgeschoss und Obergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG:
Haupteingang mit Flur und Treppen ins Ober- und Kellergeschoss

Erdgeschoss (ca. 105 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppel-Waschbecken, Gäste-WC, Eingangsdiele, Terrasse   

Obergeschoss (ca. 95 m²): Wohnzimmer mit großem Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ½ Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken, Gäste-WC, Eingangsdiele, Balkone an den Giebelseiten

Dachgeschoss (ca. 24 m² plus Ausbaureserve): Hier befinden sich ein Schlafzimmer und eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer des Obergeschosses. Außerdem gibt es noch eine Ausbaureserve für ein Badezimmer (Anschlüsse sind bereits vorhanden). Die Treppe zum Dachgeschoss befindet sich im Wohnzimmer des Obergeschosses. 

Keller (ca. 109 m²): Der Vollkeller ist für beide Wohneinheiten zugänglich und verfügt über einen Außenzugang. Zwei Räume wurden wohnlich ausgebaut (ca. 40 und 11 m²), perfekt für einen Partyraum oder Gästezimmer geeignet. Weiterhin verfügt der Keller über 2 Abstell-/Vorratsräume, eine Waschküche, den Heizungsraum, ein Duschbad und den Flur.

Das Haus wird zurzeit von den Eigentümern bewohnt und ist frei nach Absprache.

Fotos der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

AUSSTATTUNG:
- Gas-Brennwerttechnik Buderus
- Fußbodenheizung (außer in den Nutzräumen des Kellers)
- Warmwasserversorgung über Heizung
- 2 Kamine (im Erd- und Obergeschoss)
- Holz-Isolierglasfenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- 2 Einbauküchen
- Tageslichtbadezimmer
- 2 Gäste-WC
- SAT-Anlage

Grundrisse

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Im Ort befinden sich eine Gemeinschaftsschule, eine Grundschule, Kindergärten, Allgemeinmedizinerin, Zahnarzt und eine Tankstelle. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie entweder fußläufig oder schnell mit dem Auto innerhalb des Ortes. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant in Uetersen sind ca. 2 km entfernt. 

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Fußminuten). 
BAB 23 Auffahrt Tornesch oder Pinneberg-Nord ca. 15-20 Fahrminuten. Die Hamburger City ist mit dem Auto oder der S-Bahn ab Wedel in knapp einer Stunde erreichbar.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme via mail mit anzugeben. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 

Sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir werden Ihre Anfrage umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gem. Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Abschluß eines Kaufvertrages die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. 

Widerrufsbelehrung: Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB). Der Widerruf ist zu richten an:
 
Möller-Immobilien, Pappelstraße 1, 25462 Rellingen, Telefon: 04101-8312371, Email: moeller-immobilien@gmx.de
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  • Möller Immobilien
  • Pappelstraße 1
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