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Scout-ID: 112533523

Bei diesen Temperaturen wünscht sich doch jeder eine Klimaanlage - Wir haben so eine für Sie!

995 €
Kaltmiete
3
Zi.
117,9 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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15.3 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen! Diese großzügige Erdgeschoss - Wohnung in einem neu erbauten 3-Familienhaus ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, hochwertigen Fliesenböden und  Klimaanlage. Im geräumigen und offenen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und somit auch zum Garten stehen lauen Sommerabenden mit Freunden und der Familie nichts im Wege. Aber auch im Winter bietet diese heimelige Wohnung ausreichend Möglichkeiten gemütliche Abende zu verbringen, hier sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. 
Ein weiterer Höhepunkt ist die Küche dieser Wohnung. Von hier aus können Sie Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt verwöhnen und sich in deren Herzen kochen.
Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Es bietet Ihnen die Möglichkeit einen langen und stressigen Arbeitstag gemütlich ausklingen zu lassen und garantiert Entspannung pur. 
Die zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Heimbüro runden dieses gelungene Angebot ab. Dem Mieter steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Eine Fahrradunterstellmöglichkeit ist gegeben. 
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dieser faszinierenden Immobilie.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 
- Terrasse mit Garten
- Beheizt mit einer Luftwärmepumpe

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Rottenburg an der Laaber. Die zentrale Lage, direkt in der Innenstadt, sowie der traditionelle Charme dieser Gegend machen diese zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Entdecken Sie eine neue Dimension urbanen Wohnens - zwischen Ruhe und pulsierendem Stadtflair, zwischen Idylle und optimaler Verkehrsanbindung und stellen Sie fest: Hier wird Wohnen zur Freude und Erholung zur Normalität. Ein Blick auf die Karte genügt und Sie werden feststellen: Es gibt sie wirklich, diese seltene Kombination aus angenehm ruhigem und komfortablem Wohnen und unübertrefflicher Zentralität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten und gastronomische
Betriebe finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Einem Cappuccino im Straßencafé oder einer Pasta beim Italiener steht hier nichts im Weg.

Sonstiges

Dem Mieter steht als Kellerersatz ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Eine überdachte, abgeschlossene Abstellmöglichkeit für Fahrräder können die zukünftigen Mieter nutzen.
Kfz-Stellplatz vorhanden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rottenburg an der Laaber
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  • Immobilien Albert und Julian Schiener GbR
  • Marienstraße 16
  • 84036 Landshut / Kumhausen