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Objekt-Nr.: 20/19 | Scout-ID: 112530734

Lagerhalle, die schnell zum Loft werden kann

29.900 €
Kaufpreis
500 m²
Fläche
500 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt sich um eine massive Lagerhalle mit ca. 500 m2 Gewerbefläche. Die letzten Pläne für einen Umbau sahen eine Produktionsstätte im Erdgeschoss, mit Büroeinheit im Obergeschoss vor. Dieses Konzept wurde jedoch nicht umgesetzt. Mittlerweile bietet die Immobilie weitere Nutzungsmöglichkeiten.

So ist grundsätzlich der Ausbau zum Gewerbe- und Lagerbereich, aber auch der Umbau in eine Wohneinheit gestattet. Sollten Sie zwar eine Werksfläche - jedoch nur auf einer Etage - benötigen, ist sogar beides denkbar: Im Untergeschoss befindet sich Ihre Firma, oben wohnen Sie in Ihrem Loft.

Die Lagerhalle wurde so errichtet, dass sie an drei Seiten mit der Grundstücksgrenze abschließt. Vor dem Haus befindet sich ein schmaler Wiesenstreifen.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Räumen, die durch einen offenen Durchgang verbunden sind. In beiden Räumen sind Laderampen angelegt. Im vorderen Bereich befindet sich ein Deckendurchbruch zum Transport von Gütern in das Obergeschoss. Über eine an der hinteren Hauswand angelegte Treppe gelangen Sie in die zweite Etage.

Obergeschoss

Das Obergeschoss ist mit einer Seilzug-Transportanlage als Verbindung zum Untergeschoss ausgestattet.

Das Dach wurde 2013 neu gedeckt.

Sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sowie die ehemaligen Heizkörper stammen aus den 1970er Jahren. Eine Heizanlage ist nicht vorhanden; geheizt wurde in der Vergangenheit über das Nachbargrundstück.

Fensterscheiben sind einerseits ins Mauerwerk eingelassen, vereinzelt wurden Holzfenster angebracht.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Lage

Lage des Gewerbes

Die Lagerhalle befindet sich im Zentrum von Neustadt. Sie liegt direkt an einer mäßig befahrenen Zufahrtsstraße zum Wohngebiet Bruno-Dietze-Ring.

Den Marktplatz erreichen Sie nach ca. 3 Fahrminuten. Der Stadtpark, die Neustadthalle sowie die Schwimmhalle befinden sich nur etwa 500 Meter entfernt.

Zum nächsten Supermarkt gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 2 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie nach ca. 9 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle nach ca. 6 Minuten.

Stadt Neustadt

Die Stadt Neustadt liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur etwa 30 Minuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. In Neustadt leben rund 12.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch für eine umfassende ärztliche Betreuung ist gesorgt.

Besonders abwechslungsreich zeigt sich das Areal um den Stadtpark. Für erholsame Stunden lädt dieser mit kleinen Seen und Brücken zum Spaziergang ein. Zwei angegliederte Restaurants halten eine große Auswahl verschiedenster Genüsse bereit. Gleich nebenan bietet die Stadthalle ein breites kulturelles Angebot. Von dort aus überqueren Sie nur die Straße und erreichen das Freizeitbad Mariba.

Wer darüber hinaus sportlich aktiv werden möchte, findet in Neustadt das Sportforum, einen Fußballplatz, ein Tenniscenter und eine vielfältige Vereinslandschaft.

In der Stadt Neustadt können Kinder eine Grund- und eine Mittelschule besuchen.

Durch seine Lage am Rande der Sächsischen Schweiz ist Neustadt ein idealer Ausgangspunkt für diverse Ausflugs- und Wanderziele. Alle Regionen der Umgebung erreichen Sie bequem mit dem Pkw oder regelmäßig verkehrenden Bussen und Bahnen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Thomas Immobilien
  • Dresdner Straße 27, Eingang: Polenzer Gasse 4
  • 01844 Neustadt in Sachsen