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Objekt-Nr.: GM19-K8 | Scout-ID: 112530706

Bürofläche mit großzügigem Lager oder Produktionshalle in Salzweg!

790 €
Miete pro Monat
239 m²
Fläche
189 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Produktions- bzw. Lagerhalle mit Bürofläche zu vermieten!

Die Flächen befinden sich in einem Einfamilienhaus inmitten von Salzweg mit guter Anbindung an die Stadt Passau. Die Büroräumen sind mit einer werbewirksamen Schaufensterfläche Ausgestattet!

- Ebenerdige Hallenfläche
- Büroflächen vorhanden
- WC vorhanden
- 4x Stellplatzflächen vorhanden
- Sektionaltore
- gute Verkehrsanbindung
- wirtschaftliche, gute Aufteilung

Achtung: Derzeit wird mit Nachtspeicheröfen geheizt! 

Alle Grundrisse und relevanten Pläne senden wir Ihnen nach erfolgreicher Kontaktaufnahme zu!


Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 211,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

Aufteilung: 

- Bürofläche mit Eingangsbereich und 2 Büroräumen (insg. 49qm)
- Lagerfläche mit WC und 4 Räumen
- 4x Stellplätze direkt vorm Bürogebäude

Lage

Beste Infrastruktur gegeben. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn A3 ist sehr gut.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das  Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort. 

Das Immobilie liegt in einer ruhigen, idyllischen Siedlung, direkt vor den Toren der Drei-Flüsse-Stadt Passau. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, ein Bio-Markt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Ärzte und Apotheken befinden sich in umittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt.

Entfernungen
Passau Zentrum ca. 8 km
Freyung ca. 25 km 
Waldkirchen ca. 18 km
Nationalpark Bayerischer Wald ca. 30 km 
München ca. 195 km

Verkehrsanbindung
Autobahn A3 ca. 15 km
Bundesstraße B 12 Passau - Freyung/ Waldkirchen

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Tobias Sachse & Kollegen - Wüstenrot Immobilien
  • Neuburger Str. 101
  • 94036 Passau