{"obj_regio1":"niedersachsen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17138545","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d03c9f69-957a-45ae-bd29-8bd322742f9a-1307461651.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"25","obj_pricetrend":"7.56","obj_telekomUploadSpeed":"5 MBit/s","obj_lotArea":"700","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1920","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"7.56","obj_scoutId":"112529727","obj_noParkSpaces":"8","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Niedersachsen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"5","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.92","obj_livingSpace":"243","geo_krs":"Schaumburg_Kreis","obj_zipCode":"31655","obj_condition":"refurbished","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"25 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"31655","obj_noRooms":"9","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"25 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007905861","obj_purchasePrice":"249900","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"farmhouse","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"stadthagen","obj_objectnumber":"6565#wMw44l","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"schaumburg_kreis"}
Objekt-Nr.: 6565#wMw44l | Scout-ID: 112529727

MGK bietet Stadthagen: Ruhe und Platz vor den Toren der Stadt 

249.900 €
Kaufpreis
9
Zi.
243 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 25 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die Hälfte eines liebevoll sanierten Bauerhauses, das zwischen 1910 und 1920 erbaut wurde und aus mehreren zusammenhängenden Gebäuden besteht. Mit einer Wohnfläche von 243 Quadratmetern lässt diese gepflegte „Doppelbauernhaushälfte“ seinen Besitzern viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das ca. 700 Quadratmeter große Grundstück hält für Kinder viel Platz zum Spielen und Toben bereit. Das 9-Zimmerhaus ist kontinuierlich renoviert und modernisiert worden und hat noch weitere Ausbaureserven. Wenn Sie schon immer einmal auf Ihrer Gästetoilette Wiener Walzer tanzen wollten, den Platz dazu hätten sie hier.

Das Erdgeschoss bietet seinen Besitzern einen großen offenen und gefliesten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Die Küche liegt gegenüber und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Gäste-Bad mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss, ebenso das Arbeitszimmer. Über den Flur gelangen Sie durch einen praktischen „Windfang“ auf die Terrasse und in den Garten.

Zu den Schlaf- und Kinderzimmern sowie dem Gästezimmer im OG führt eine im Jahr 2012 erneuerte Holztreppe. Das oben befindliche geräumige Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine bodengleiche High-Tech-Dusche und moderne Armaturen.

Außenstellplätze für PKW etc. sind ausreichend vorhanden. Die Nutzfläche, ohne Keller, beläuft sich auf etwa 40 Quadratmeter.

Ausstattung

Sämtliche Räume bekamen 2011 neue Bodenbeläge, Decken und Wände wurden teilweise neu verputzt. Die Fußböden in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer wurden mit neuem Dielenboden ausgelegt, zwei Durchgangszimmer sind jetzt Gästezimmer und Gästebad. 2012 wurde das Hauptbadezimmer erweitert, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Einige Zimmer haben neue Kunststofffenster erhalten.

Die Terrasse wurde 2013 entfernt und anschließend neu aufgebaut, die Gartenumrandung erneuert.

Das Gebäude wird seit 2014 ausschließlich mit Holz beheizt. Das Heizsystem wurde mit einer Solaranlage und einem Wärmespeichersystem erweitert. Im Garten ist eine Holzlagerstelle vorhanden.

Das Hauptgebäude wurde 2014 neu gedeckt und gedämmt, Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Zwei zusätzliche Dachfenster sorgen für mehr Licht.

2015 wurden sämtliche Wasserleitungen erneuert und vom Außenbereich in den frostsicheren Innenbereich gelegt. Die Pumpleitung aus dem Brunnen (Eigenwasserversorgung) wurde 2016 mit neuem Ansaugkopf/Rückschlagventil versehen und erhielt in diesem Jahr einen UV-Filter. Die Diele im Haus ist renoviert (2016). Der Abstieg in den Keller führt über eine neu eingesetzte stabile Treppe.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg und liegt ca. 40 km westlich von Hannover und ca. 30 km östlich zu Minden. Stadthagen hat ca. 21.500 Einwohner.

Die A2 ist nur ca. 15 Auto-Minuten entfernt. Der Bahnhof Stadthagen an der Bahnstrecke Hannover–Minden wird im 30 Minutentakt von RE-Zügen und S-Bahn bedient. Eine Haupt- und Realschule, eine IGS, zwei Gymnasien, drei Grundschulen sowie Förder- und Berufsbildende Schulen sind am Standort vertreten. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Stadthagen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen einschließlich einer umfassenden ärztlichen Versorgung u.a. mit dem Kreiskrankenhaus.

Stadthagens Freizeitangebot hat Anziehungskraft weit über die Grenzen der Stadt hinaus. Hierzu zählen u.a. das Freizeitbad Tropicana und die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen in den mittelalterlichen Stadtmauern. Der Landkreis Schaumburg bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Das Steinhuder Meer ist ca. 25 km entfernt. Aufgrund seiner attraktiven Altstadt und der landschaftlich reizvollen Lage ist Stadthagen ein begehrter Wohnstandort.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie weitere Informationen über die Immobilie entnehmen. Mit dem Exposé erhalten sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung von der  MGK Financial Services GmbH & Co. KG gerne professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Unter der Telefonnummer 05031-30400-11 können Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal (z.B. Immobilienscout 24) erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen die Immobilie betreffend genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.








Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stadthagen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • MGK Immobilien GmbH
  • Lange Straße 89
  • 31515 Wunstorf