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Objekt-Nr.: 19096 | Scout-ID: 112528863

Mönchengladbach-Rheydt-West: Imbiss - Büro - Laden… hier ist vieles möglich • www.diehr.de

450 €
Miete pro Monat
65 m²
Fläche
50 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Imbiss - Büro - Einzelhandel - Praxisräume… hier ist (fast) alles möglich… und das Ganze in gut frequentierter Lage und mit kleinem Garten.

Auf einer Fläche von ca. 65 m² erwarten Sie im Erdgeschoss zwei ineinander übergehende Räume, die sich ideal als Büro- oder Verkaufsraum nutzen lassen, ein WC, ein kleiner Aufenthaltsraum mit Kücheneinrichtung sowie ein Flur, der über einen Ausgang auf die Terrrasse und in den kleinen Garten nach hinten heraus verfügt.

Die Räumlichkeiten sind solide ausgestattet mit Fliesenboden in allen Räumen. Große Schaufenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Zuletzt wurde hier ein Imbiss mit Gastraum betrieben.

Ausstattung

Die Immobilie ist solide ausgestattet mit:
- Fliesenboden in allen Räumen,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und (teils elektrischen) Rollladen,
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbreitung,
- kleiner Küchenzeile,
- großen Schaufenstern zur Straße hin
etc.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt-West in verkehrsgünstiger Lage zwischen der Autobahn und dem Zentrum von Rheydt.

Unmittelbar gegenüber finden Sie eine Tankstelle sowie einen Supermarkt mit Getränkemarkt und Bäcker, außerdem einen Textilfilialisten. Auch ein Discounter ist nur einen Katzensprung entfernt, so dass auch Sie von einer entsprechenden Laufkundschaft profitieren.

Eine Vielzahl von kostenfreien Parkplätzen steht Ihren Kunden bzw. Gästen rundum zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in Hausnähe und den Hauptbahnhof bzw. Busbahnhof in Rheydt ausgezeichnet. Auf die nächste Autobahnauffahrt der A 61 gelangen Sie binnen weniger Minuten.

Sonstiges

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Die Vermietung erfolgt courtagefrei. Bei Anmietung der Gewerbräume ist vom Mieter lediglich eine einmalige pauschale Bearbeitungsgebühr in Höhe von 190,00 EUR inkl. MwSt. zu zahlen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) sowie die Art der angestrebten Nutzung an.

Dieses Angebot richtet sich nur an gewerbliche Interessenten.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Birgit Diehr Hausverwaltung - Immobilien
  • Ginsterweg 4
  • 41836 Hückelhoven