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Scout-ID: 112528778

Kapital langfristig, sicher und gewinnbringend anlegen

65.000 €
Kaufpreis ab
543 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Erbpachtgrundstück.
In Ahaus-Wüllen wurden vor ca. 34 Jahren Erbpachtgrundstücke ausgegeben und ein Erbbauzins, der mit einer Wertsicherungsklausel versehen ist, vereinbart. Danach steigt er Erbauszins, wenn sich der Verbraucherpreisindex um 10 Punkte erhöht. 
Daraus ergibt für das angebotene Grundstück ein jährlicher Erbbauzins von z.Zt. Euro 632,44. Dieser Erbauzins erhöht sich, sobald der Lebenshaltungskostenindex um 10 Punkte gestiegen ist. 
Der Erbbaurechtsvertrag ist auf 99 Jahre abgeschlossen. Bei Abschluss des Vertrages, vor 34 Jahren, lag der Grundstückspreis bei 45 DM/qm, lt. Bodenrichtwert ist der heutige Wert Euro 135/qm./Angebotspreis aktuell Euro 120/qm. 
Der Bodenwert ist in den vergangenen 34 Jahren also um rd. 600% gestiegen. 

Da Grund und Boden nicht vermehrbar ist, ist davon auszugehen, dass auch in der Zukunft der Bodenwert weiter steigen wird.

Lage

Ahaus ist eine junge Stadt mit Tradition, in intakter Natur, zwischen Hochmooren und Wachholderheide, gelegen. Es besteht ein großes Freizeitangebot für Radfahrer, Kulturfreunde, Naturliebhaber u. Sportler inclusive Golfplatz, Frei- und Hallenbad, Tennisplätze u.s.w..
Die Stadt Ahaus hat rd. 39.000 Einwohner und verfügt über ein großes breit gefächertes Angebot an Waren und Dienstleistungen und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit einer guten Einkaufsatmosphäre. 
Alle Schultypen sind vorhanden.
Die angebotenen Grundstücke liegen zentral, aber ruhig,nur wenige 100 Meter von der Innenstadt von Wüllen und ca. 2,5 KM von der Fußgängerzone von Ahaus entfernt, die mit dem Fahrrad schnell und auf sicheren Radwegen erreichbar ist.

Sonstiges

Wir bieten eine interessante Kapitalanlage, mit hohem Wertsteigerungspotenziel für wirklich langfristig orientierte Kapitalanleger, die sicher ist, wenig Arbeit macht und nicht den Schwankungen und Unsicherheiten des Kapitalmarktes unterliegt. 
 
Es können in diesem Gebiet auch andere mit einem Erbbaurecht belastete Grundstücke angeboten werden, z.B. 
       242 qm für Euro 29.000 
oder 349 qm für Euro 42.000 
oder 703 qm für Euro 84.000.
Weitere Angaben hierzu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Internetseite: www.naehr-immobilien.de
Dort stehen alle Exposés in unserem geschützten Kundenbereich zum Download bereit.
  • Nähr Immobilien GmbH
  • Am Wichelhausberg 3
  • 42275 Wuppertal