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Objekt-Nr.: N54268 | Scout-ID: 112519391

Egelsbach: Traumlage! Villengrundstück idyllisch am Bebauungsrand gelegen!

899.000 €
Kaufpreis
1.245 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses Traumgrundstück erfüllt die drei wichtigsten Kriterien bei der Immobiliensuche: Lage, Lage & Lage!

Am Rande von Egelsbach, vis-a-vis zum angrenzenden Wald sowie Wiesen und Feldern befindet sich dieses 1245 m² große Grundstück. Die angrenzende Bebauung ist geprägt durch große und gepflegte Einfamilienhäuser.

Derzeit ist das Grundstück noch mit einem älteren Fertighaus aus den siebziger Jahren gebaut, welches im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss.

Eine Neubebauung ist gemäß dem vorliegenden, rechtsverbindlichen Bebauungsplan wie folgt möglich:

-eine eingeschossige Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoss (35 Prozent Dachneigung)
-GFZ von 0,4 
-Baufenster: 20 m x 22,5 Meter

Das Grundstück eignet sich somit idealer Weise für eine großzügige Villa oder ein Doppelhaus.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort halten ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Egelsbach liegt 17 km südlich von Frankfurt und Offenbach (Fahrzeit 15 Minuten) und 11 km nördlich von Darmstadt (Fahrzeit 15 Minuten). Die im Kern noch dörfliche Gemeinde ist vor allem durch den kleinen Flugplatz für Privatmaschinen bekannt. Zwischen Egelsbach und dem Stadtteil Bayerseich entstand ein Gewerbegebiet mit Einkaufs- und Fachmärkten. Im Osten und Westen liegen ausgedehnte Waldgebiete. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 11.000
www.egelsbach.de

Sonstiges

nicht erforderlich!
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. 

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