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Scout-ID: 112517642

Bei Hodenhagen: Produktion, Lager, Büro, Handel - verschiedene Möglichkeiten!

2,90 €
monatl. Miete pro m²
3.536 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten mit ca. 3536 qm Gebäudefläche auf insgesamt ca. 14005 qm Grundstücksfläche und unterteilt sich wie folgt: 

1) Produktion/ Lager/ Werkstatt/ Büro/ Ausstellung: 
Fläche: ca. 2489 qm 
Gebäudetiefe: ca. 45 m 
Die Deckenhöhen variieren in den einzelnen Räumen: 
max. Deckenhöhe im Produktionsbereich beträgt ca. 5,80 m und die min. Deckenhöhe im Produktionsbereich beträgt ca. 3,11 m (dabei ca. 2,46 m UKB - Unterkante Binder). 
Deckenhöhe Büroräume: ca. 2,71 m. 
Baujahr: 1981 - 1994
Rampenandienung
Dieses Gebäude bietet Ihnen eine Produktions-, Ausstellungs- oder Werktstattfläche, Lagermöglichkeiten, Büroräume und einen großzügigen Personalaufenthaltsraum mit Küchenbereich. 
Entsprechend großzügig sind die WCs gestaltet, sogar eine Dusche ist vorhanden. 

2) Ausstellung/ Produktion/ Lager/ Büro:
Fläche: ca. 976 qm 
Gebäudetiefe: ca. 14,50 m 
Deckenhöhe: max. ca. 2,70 m 
Dieses Gebäude bietet Ihnen Ausstellungsräume, Lagerungsmöglichkeiten, Büro- und Sozialräume. 
Darüber hinaus verfügt es über einen Teilkeller. 
Achtung: Dieser Gebäudebereich wurde 1883/ 1905 erbaut und im Jahr 1990 rekonstruiert. Er steht NICHT unter Denkmalschutz. 

3) Scheune: Lager
Fläche: ca. 70 qm 
Gebäudetiefe: ca. 9,50 m 
Deckenhöhe: ca. 4,00 m 
Die Scheune können Sie als einfaches Lagergebäude nutzen. 

4) Freifläche

Der Mietpreis beträgt € 2,90 zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer pro Quadratmeter monatlich.

Der Mieter rechnet die Verbrauchskosten direkt mit den Versorgern ab.
Der Mieter zahlt folgende Kosten an den Vermieter: Grundsteuer (ca. € 4000,00 pro Jahr) und Gebäudeversicherung (Betrag ist abhängig von der Art der Nutzung des Gebäudes durch den Mieter und damit von der Risikoeinschätzung des Versicherers).

Bildmaterial enthält Liegenschaftskarte mit Erklärungen. Quelle der Liegenschaftskarte: © 2018 Jahr LGLN, www.lgln.de

Lage

In einem Mischgebiet am Ortsrand von Eickeloh gelegen. 
Dabei befindet sich die Immobilie in verkehrsgünstiger Lage am Dreieck Walsrode. 

Somit haben Sie unmittelbare Anbindung an die A7 und A27: 
ca. 10 km bis A7 - Auffahrt Westenholz 
ca. 13 km bis A27 - Auffahrt Walsrode-Süd 

Entfernungen: 
Bahnhof Hodenhagen: ca. 5 km (stündliche Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen) 
Bahnhof Walsrode: ca. 17 km (stündliche Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen) 
Hannover Hauptbahnhof: ca. 47 km 
Bremen Hauptbahnhof: ca. 52 km 
Hamburg Hauptbahnhof: ca. 112 km 
Serengeti-Park: ca. 7 km

Ausstattung

Ausstattung Gebäudebereich 1: 
- 1 Sektionaltor mit Rampenandienung, Laderampe (beheizbar) und mit elektrischem Frostwächter 
- Brandschutzanlage 
- Gasbrennwertheizung aus 2018 
- 1 Vollgeschoss plus Galeriegeschoss 
- 2 Eingangsbereiche 
- überwiegend hochwertiger Parkettfußboden, mit Gabelstapler befahrbar 
- Bodenwaage von Rhewa 
- Personalaufenthaltsraum
- diverse Stellplätze auf dem Grundstück 

Ausstattung Gebäudebereich 2: 
- 2 Geschosse plus Dachgeschoss 
- Dachgeschoss beheizbar 
- Teilkeller 
- eigene Brunnenanlage zur Bewässerung der Außenanlage
- Fahrstuhl (aktuell stillgelegt, kann wieder aktiviert werden) 
- Alarmanlage 
- hochwertige Beleuchtungstechnik 
- größtenteils hochwertiger Parkettfußboden 
- diverse Stellplätze auf dem Grundstück 
Dieses Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz. 

Ausstattung Gebäudebereich 3: 
- Holz-Flügeltore 
- Dach in 2016 erneuert

Energieausweis: Verbrauchsausweis, ausgestellt 28.12.2015, 22,7 (kWh/(m2·a) Wärme und 1,4 (kWh/(m2·a) Strom, Gas, Baujahr 1985

Sonstiges

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. 
Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. 

Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. 
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und den umliegenden Gemeinden. 

Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen.
  • Immobilien Lange
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  • 27721 Ritterhude