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Objekt-Nr.: 408_-8706 | Scout-ID: 112516891

Arendsee erwartet Sie.

270.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
132,55 m²
Wohnfläche
828 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier wartet ein Juwel auf Sie. 
Im idyllischen Arendsee mit seinem hohen Naherholungswert wartet dieses großzügige Grundstück in einem Neubaugebiet darauf, von Ihnen mit Ihrem neuen Zuhause bebaut zu werden. 
Der idyllische Ortsteil Zießau und Ihr neues Elbe-Haus sorgt dafür, dass Sie auch im Hinblick auf Bau und Leben in Ihrem neuen Haus Ihre Ruhe haben.

Ausstattung

Modernste ökologisch einwandfreie und gesundheitlich unbedenkliche Baustoffe bilden die Grundlagen für den Hausbau mit Elbe-Haus. Durch die Verwendung von Porenbeton und Kalksandstein sind hohe Schall- und Wärmedämmwerte gewährleistet, ohne auf ein kunststoffbasiertes Wärmedämm-Verbundsystem angewiesen zu sein. 
Zusätzlich wird jedes Elbe-Haus von unten gedämmt, ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet und dank der Tonkeramik-Dachziegel des Markenherstellers Creaton haben Sie sehr lange Freude an einem dichten und verschmutzungsarmen Dach. Die moderne Luft-Wasserwärmepumpe sorgt zu jeder Jahreszeit für wohlige Wärme im Haus, die Be- und Entlüftungsanlage auch im Winter für frische Luft und die moderne dezentrale Warmwasser-Versorgung gibt Ihnen warmes Wasser sofort, wenn Sie es brauchen.
Haus- und Grundrissänderungen sind selbstverständlich möglich, da jedes Haus von Elbe-Haus ein Unikat ist. Und das schon seit 1997.

Grundrisse

Lage

Zießau ist ein Ortsteil von Arendsee in der Altmark und liegt auf der gegenüber liegenden Seeseite des gleichnamigen Arendsee. 
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet. 

Die idyllische Kleinstadt zwischen Hamburg und Berlin im Norden Sachsen-Anhalts  im Vierländereck Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Niedersachen und Sachsen-Anhalt, dort wo Sie der Elbe begegnen.
Im Mittelpunkt ist der Arendsee mit einer Wasserfläche von über 5 qkm. Es ist der größte nördlichste See des Bundeslandes mit einer Wassertiefe von rund 50 m und der tiefste See Norddeutschlands. 
Am Nordostufer gelegen ist die Ortschaft Zießau. Dieses ist der Standort der neuen Wohnanlage in einem Erschließungsgebiet der Einheitsgemeinde Stadt Arendsee (Altmark), ein ehemaliges Fischerdorf, als touristisches Zentrum am See gelegen. 
Schwerpunkte der Urlaubsregion: Das Strandbad mit der 72 m langen Riesenrutsche, Surfen, Segeln, Tret- und Ruderboote und ein Taucherzentrum oder eine Schifffahrt mit dem Schaufelraddampfer, das Benediktinerkloster, die spätromanische Klosterkirche mit Klosterruine mit einem Freilichttheater und die restaurierte 1731 erbaute Bockwindmühle sind die Attraktionen.
Wenn die Tage kürzer werden und der Herbst beginnt, durchziehen oder Überwintern  Gänse, Enten und Kraniche die Region. Die Sensation ist der Anflug der über 40.000 nordischen Wildgänse bei Einbruch der Dämmerung.
Im Vierländereck erreichen Sie die Elbe bei Seehausen (20 km) auf dem Weg nach Wittenberge, Salzwedel (27 km) oder Sie besuchen Lüneburg, Bad Bevensen und Uelzen. Tangermünde mit der St. Stephanskirche und dem  87  m hohen Turm ist ein Anziehungs-punkt.
Stendal (51 km), Magdeburg (110 km) sind kulturelle Ausflugsziele in der Region.
Arendsee, mit dem Angebot der Campingplätze, wird ergänzt durch ein Schul- und Ferienzentrum der Jugend. 
Die Zukunft der Region verändert sich durch die bereits bestehende A 24 und die sich im Ausbau befindliche Autobahn A 14. Neue Gewerbegebiete sollen entstehen und die Angebote im kulturellen Bereich sollen erweitert werden. 
Wander- und Radwege begleiten ganzjährig das grüne Band der Region.

Sonstiges

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Grundstückskaufpreis in Höhe von 23.184,-€ Euro, dem ACB-Kostenbaustein 1 (Bauflächenprüfung; Prüfung der Bebaubarkeit; Nebenkostenerfassung, Kostenermittlung nach BGB§650)  und dem Hauspreis (schlüsselfertig) in kombinierter Höhe von 246.816,-€. 

In Kooperation mit dem Bauberatungsunternehmen ACB Clemens Amberg Consult e.K. Bad Bevensen wird dieses Haus im Gesamtpaket mit Grundstück und Bauberatung nach dem ACB 4-Kostenbausteinen angeboten. So müssen Sie sich nicht einzeln um alle Aspekte Ihres Bauvorhabens kümmern sondern haben Ihren Beratungs- und Baupartner, der sich um alle Belange rund um Ihr Bauvorhaben kümmert. Mehr hierzu erfahren Sie unter www.amberg-immobilienidee.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Arendsee (Altmark)
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  • Philipp Krauslach, ein Partner von Elbe-Haus
  • Danziger Weg 5a
  • 29323 Wietze