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Objekt-Nr.: 5022 | Scout-ID: 112508974

Neubau. Moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage.

315.500 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
87,4 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

57.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten und verfügt über einen pfiffigen Grundriss der keine Wünsche offen lässt.

Zwei Schlafräume und ein geräumiges Tageslichtbadezimmer sind über einen weitläufigen Flur, genauso wie das Gäste-WC, miteinander verbunden. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet mit seiner direkt angrenzenden, offenen Küche den Mittelpunkt dieser charmanten Eigentumswohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Loggia, die Ihnen dank nach Süd-Westen blickender Ausrichtung die letzten Strahlen der Abendsonne verspricht. Genießen Sie nach einem langen Arbeitstag hier Ihren Feierabend.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Ihnen zusätzlich zum Kellerraum im Untergeschoss noch weiteren Stauraum bietet.

Ebenfalls befinden sich hier ein praktischer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik und die jeweiligen Tiefgaragenstellplätze.

Barrierefrei! Gelangen Sie bequem über den Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Und nun zu einem besonderen Highlight! Auf Grund der Hanglage des Hauses wurde vom Bauträger ein zusätzlicher Eingang auf der Hausrückseite geschaffen, der ebenerdig ins Treppenhaus des 1. Obergeschoss führt. Gelangen Sie so noch schneller zu Ihrer Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch weitere Highlights und Wunderbares an dieser Eigentumswohnung entdecken? Dann freuen wir uns jetzt schon, Sie bei einem gemeinsamen Beratungstermin persönlich willkommen heißen zu dürfen, um Ihnen dieses moderne Mehrfamilienhaus noch genauer zu präsentieren. Ein Anruf genügt.

Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen eine moderne und aktuell noch im Bau befindliche Eigentumswohnung in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus nahe des Ochsenhauser Zentrums.

Beim Bau durch einen örtlichen Bauträger wurde großen Wert auf eine sorgfältige Umsetzung jedes Gewerks gelegt, um Ihnen eine einwandfreie Eigentumswohnung präsentieren zu können.

Das Gebäude wurde aus Porenbeton-Planstein errichtet, welcher einen hohen Dämmwert gewährleistet. Profitieren Sie dadurch mit niedrigeren Energiekosten. Der Keller besteht aus gedämmten Stahlbetonwandelementen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgerüstet, welcher Sie bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt. Barrierefreiheit auf allen Etagen!

Die Wohnung selbst verfügt über zwei Schlafräume, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen über 4 m² großen Abstellraum mit Lüftungsanlage und einen geräumigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe.

Das helle Tageslichtbadezimmer wird türhoch weiß gefliest sein und ist mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Zusätzlich befindet sich zur Fußbodenheizung in diesem Raum ein angenehmer Handtuchheizkörper. Das separate Gäste-WC wird halbhoch und ebenfalls weiß gefliest sein. Auch alle Keramik-Sanitärgegenstände werden weiß sein.

Sollten Sie Ihre Waschmaschine lieber im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss anschließen wollen, so ist für Sie hier ebenfalls ein Anschluss vorgesehen.

Die Belüftung der Wohnräume erfolgt über Fensterfalzlüfter um ein dauerhaft gesundes Wohnklima zu gewährleisten. Alle Rollläden sind mit Kurbel oder Gurt zu bedienen.

Alle Wände und Decken der Wohnräume werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen sein. Außer in den gefliesten Sanitärräumen wird modernen Vinyl verlegt sein.

Der Sonnenbalkon wird mit 0,30 x 0,30 m grauen Betonfliesen ausgestattet sein und über ein dunkelgraues verzinktes Stahlgeländer verfügen.

Sie möchten gerne noch mehr über diese attraktive Neubau-Eigentumswohnung erfahren? Gerne besprechen wir Ihre Anliegen und Fragen bei einem persönlichen Treffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Grundrisse

Lage

Die wunderschöne Stadt Ochsenhausen liegt idyllisch an der oberschwäbischen Barockstraße und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkten Anbindungen nach Memmingen und Biberach. Ulm und der Bodensee sind durch die nahe gelegene A7 schnell erreichbar.

Zahlreiche Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium, eine beispielhafte ärztliche Versorgung, sowie Nahversorgungszentren, Apotheken, Friseure, Fitnessstudios, Cafés und vieles mehr befinden sich in Ochsenhausen, sogar fußläufig, von der Ihnen angebotenen Eigentumswohnung.

Für Kunst, ganz besonders im musikalischen Bereich, ist Ochsenhausen weit über die lokalen Grenzen hinaus bekannt. Die Musikakademie im Kloster Ochsenhausen, als auch das Gymnasium mit musikalischem Zug sind ein Aushängeschild der Stadt.

Die Freizeit- und Verkehrsangebote lassen keine Wünsche offen. Der zentrale Omnibusbahnhof befindet sich 1 Gehminute von der Ihnen angebotenen Eigentumswohnung entfernt. Und wer auf romantische Weise nach Ochsenhausen fahren möchte, kann dies mit der historischen Öchselbahn tun. Genießen Sie die herrliche Landschaft zwischen Warthausen und Ochsenhausen.
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