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Scout-ID: 112485704

Kapitalanlage - Gepflegte 4 ZKDB 72 m² ETW in TOP-Lage KR-Fischeln !

122.800 €
Kaufpreis
4
Zi.
72 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Kosten

Angebote zur Finanzierung

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Bausubstanz & Energieausweis

187.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in massiver und solider Bauweise erstellten 6 Parteienhauses, in absolut guter und gepflegter Lage von Krefeld-Fischeln (Sackgasse).

Durch die großzügigen Dachgauben auf beiden Gebäudeseiten hat diese Wohnung lediglich leichte Schrägen im Wohn-/ und Schlafzimmer.

Der Grundriss der Wohnung zeigt eine attraktive und sinnvolle Aufteilung.

Im Keller gibt es einen eigenen Raum, sowie die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Westausrichtung auf dem Sie bis abends die Sonne genießen können - ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 
€ 220. Detaillierte Informationen zum Hausgeld, Rücklagen und Nebenkosten legen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor.

WICHTIGER HINWEIS:

Da die Mieter der Wohnung bereits über 80 Jahre alt sind und deshalb ein Um-/Auszug nicht in Frage kommt, eignet sich diese Wohnung zur Zeit perfekt als Kapitalanlage - die Mietennahmen betragen p.a. € 6.995.
Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie die Wohnung zunächst als Kapitalanlage nutzen möchten.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Verkehrsgünstige aber absolut ruhige Wohnlage (Sackgasse) von Krefeld Fischeln; 
Kindergarten, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar 

Autobahnanschluss: A 44 Osterath in ca. 2 km 
Bahnhof Krefeld: in ca. 4,5 km 
City Krefeld: in ca. 4,5 km
Flughafen D-dorf: in ca. 15 km

Sonstiges

Hinweis:

Senden Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten über
Immobilienscout - somit erhalten Sie unsere Widerrufsbelehrung, sowie anschliessend das vollständige Expose und die Anschrift der Immobilie !

Käuferprovision 4,76 % des Kaufpreises inklusive MwSt. 19%

Hinweis: Für die Korrektheit und Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr und Haftung, da alle Angaben laut Aussage des Eigentümers übernommen sind. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
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  • DOMIZIL Immobilien Management UG (haftungsbeschränkt)
  • Rochusstr. 495
  • 41179 Mönchengladbach