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Objekt-Nr.: 5366#ILvgE | Scout-ID: 112484608

Moderne Büroflächen in einem repräsentativen Geschäftshaus mit Aufzug und EBK

471,06 €
Miete pro Monat
157,02 €
pro Monat Nebenkosten
79 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses moderne Büro steht zur sofortigen Weitervermietung bereit. Es besteht aus zwei Büroräumen mit einer Gesamtfläche von rund 52 m² und aus Gemeinschaftsflächen mit einem zweiten Mieter (Flur, Toiletten, Abstellraum und Küche) mit einer anteiligen Fläche von rund 25 m². Es befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Geschäfthauses mit Tiefgarage und Aufzug. Weitere Mieter im Haus sind u.a. ein Steuerberater, ein Inkassounternehmen und ein Küchenstudio. Eine schon vorhandene Einbauküche könnte für kleines Geld mit übernommen werden.

Lage

Das Gebäude Zwickauer Straße 74 befindet sich am Fuße des Kaßbergs und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Bis ins Zentrum benötigt man höchstens 5 Minuten mit dem PKW. Bis zur Autobahn 72 ca. 10 Minuten. Das Haus profitiert von einer guten Sichtlage an der Kreuzung Zwickauer Straße/Barbarossastraße. 

Der Kaßberg ist in Chemnitz der bevölkerungsreichste Stadtteil und weist gegenüber anderen Stadtteilen an kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs auf. Sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungseinrichtungen, ärztliche und zahnärztliche Versorgungseinrichtungen, aber auch die komplette Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfes befinden sich auf dem Kaßberg. 

Chemnitz ist eine Großstadt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Sie liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Mit mehr als 240.000 Einwohnern ist sie nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Stadt und eines der sechs Oberzentren des Freistaates. Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt und der Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen. Der Name „Chemnitz“ leitet sich vom Fluss gleichen Namens her, der durch die Stadt fließt. Dessen Name wiederum geht auf die slawische Bezeichnung „Kamjenica“ zurück.

Ausstattung

Bezüglich der Ausstattung verfügt die Einheit über einen hochwertigen Teppichboden, über eine Odenwalddecke mit entsprechender Bürobeleuchtung und über elektrische Außenjalousien in Lamellenform. Zudem hat der zukünftige Mieter die Möglichkeit die vorhandene Einbauküche für 600,- Euro zu erwerben. Weitere (auf den Fotos zu sehende) Möbel werden nicht mit vermietet bzw. verkauft.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Der Energiepass liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Grundrisse und Energiepass befinden sich in Erstellung.
  • Hein Immobilien
  • Wettiner Str. 44
  • 08280 Aue