{"obj_regio1":"Hessen","obj_recommendUtil":"twinhouse:single_family_house:apartment_building:terrace_house:villa","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15320421","obj_shortTermBuild":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d88cf9a0-efda-4278-80ea-2135d5a0d661-1306883357.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"1","obj_undevelArea":"sofort","obj_lotArea":"6398","obj_demolition":"n","geo_plz":"63667","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_groupnumber":"550","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"developed","obj_cwId":"002.01000737621","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"599000","obj_scoutId":"112466039","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_constAfter":"constructionplan","geo_krs":"Wetteraukreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"63667","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Nidda","obj_objectnumber":"WI-SPH0145","obj_regio2":"Wetteraukreis"}
Objekt-Nr.: WI-SPH0145 | Scout-ID: 112466039

6398 qm großes, erschlossenes und erweiterbar bebaubares Grundstück

599.000 €
Kaufpreis
6.398 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Erschlossenes Grundstück, auf dem sich das jetziges Wohnhaus des Eigentümers befindet und von diesem bewohnt wird.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als gastronomisches Objekt genutzt und verfügt über ca. 200 qm incl. Gastraum und Fremdenzimmer.

Aus Altersgründen wurde die Immobilie in den letzten Jahren jedoch lediglich nur noch als Pension mit Übernachtungen genutzt. Hierfür stehen im Obergeschoss 7 Zimmer - teilweise Doppelzimmer mit Dusche zur Verfügung -.

Das 6398 qm große Anwesen kann aus alters- und gesundheitlichen Gründen nicht weiter betrieben werden, sodass nun ein Verkauf ansteht.

Durch die von der Stadt festgesetzte überbaubare Grundsücksfläche haben Sie hier nun die Möglichkeit, das Grundstück in der jetzigen Form um zusätzliche  4 Häuser zu erweitern - unabhängig was mit der jetzigen Immobilie passiert -. Diese Maßnahme ist sofort möglich

Durch eine weitere Änderung des Bebauungsplans könnte die überbaubare Grundsücksfläche vergrößert werden, sodass dann insgesamt etwa 9 Wohngebäude errichtet werden könnten.
Selbstverständlich müßte natürlich die Kapazität des Kanals entsprechend dafür geprüft werden.   

Es sind keine Aufnahme erwünscht.

Ein sehr intereressantes Gesamtpaket - speziell für Investoren - 

Weitere Dokumente

Lage

Unverbaubarer Südhang mit ebenerdig befahrbarem Parkplatz, sehr großer Freiterrasse und einem parkähnlichen Wald mit sehr viel Baumsbestand.

Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einem reinen Wohngebiet,
ein Fleckchen Erde, auf dem Sie sich wohlfühlen werden. 
Vielfältige Möglichkeiten und viel Raum zur Selbstverwirklichung.

Das Anwesen liegt ca. 60 km nordöstlich von Frankfurt am Main  

Sonstiges

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Weinbergstraße 15
  • 65606 Villmar