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Objekt-Nr.: WI-SPH0146 | Scout-ID: 112466007

Mehrgenerationenhaus mit qm Wohnfläche auf 6398 qm erschlossenem Grundstück

599.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
200 m²
Wohnfläche
6.398 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

285 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als gastronomisches Objekt genutzt und verfügt über ca. 200 qm, die sich auf 9 Zimmer verteilen.
Im Erdgeschoß finden Sie den ehemaligen Gastraum mit Küche und Kellerräumen und im Obergeschoß stehen 7 Fremdenzimmer - teilweise mit Dusche - zur Verfügung.
 
Aus Altersgründen wurde die Immobilie in den letzten Jahren jedoch lediglich nur noch als Pension mit Übernachtungen genutzt. 

Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Das 6398 qm große Anwesen kann aus alters- und gesundheitlichen Gründen nicht weiter betrieben werden, sodass nun ein Verkauf ansteht.

Durch die von der Stadt festgesetzte überbaubare Grundsücksfläche haben Sie hier nun die Möglichkeit, das Grundstück in der jetzigen Form um zusätzliche  4 Häuser zu erweitern - unabhängig was mit der jetzigen Immobilie passiert -. Diese Maßnahme ist sofort möglich

Durch eine weitere Änderung des Bebauungsplans könnte die überbaubare Grundsücksfläche vergrößert werden, sodass dann insgesamt etwa 9 Wohngebäude errichtet werden könnten.
Selbstverständlich müßte natürlich die Kapazität des Kanals entsprechend dafür geprüft werden.   

Es sind keine Aufnahme erwünscht.

Ein sehr intereressantes Gesamtpaket - speziell für Investoren - 

Lage

Unverbaubarer Südhang mit ebenerdig befahrbarem Parkplatz, sehr großer Freiterrasse und einem parkähnlichen Wald mit sehr viel Baumsbestand.

Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einem reinen Wohngebiet,
ein Fleckchen Erde, auf dem Sie sich wohlfühlen werden. 
Vielfältige Möglichkeiten und viel Raum zur Selbstverwirklichung.

Das Anwesen liegt ca. 60 km nordöstlich von Frankfurt am Main  

Sonstiges

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Weinbergstraße 15
  • 65606 Villmar