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Scout-ID: 112461461

Schöne, ruhig gelegene 3 Zi. EG-Wohnung mit großem Balkon - Benningen

169.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
56 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

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Das Sechsfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und gepflegten Wohngegend. 
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Balkon in Süd- West Lage. 
Eine neue Gastherme mit Etagenheizung wurde installiert.
Das Gebäude wurde wärmegedämmt und laufend renoviert.

Die Gemeinde Benningen am Neckar liegt im Landkreis Ludwigsburg ( Region Stuttgart ). Die Gemeinde hat ca. 6.400 Einwohner und ist aufgrund seiner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung per Bus und S-Bahn sehr beliebt bei jungen Familien. Die große Kreisstadt Ludwigsburg ist 8 KM entfernt. Benningen verfügt über eine Grundschule, sowie mehrere Kindergärten und einer Kita. Die weiterführenden Schulen sind über die Nachbarstädte Freiberg a.N. und Marbach a.N. erreichbar.
Die S-Bahn S4 ist von der Wohnung ca. 550 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt in Sichtweite ( ca. 200 m). Die Autobahn ist mit dem Auto in ca. 5 Min. erreichbar.

Ausstattung

- Neue Gasetagenheizung ( 2019 )
- Kunstofffenster Doppelverglasung
- Großer Balkon in Süd- West Lage
- Außenstellplatz
- Gebäude gedämmt / Dachboden gedämmt
- Gebäude wird in 2019 / 2020 neu gestrichen
- laufend renoviert

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Benningen ist eine idyllische Gemeinde mit Dorfcharakter. Der Neckar prägt das Gemeindebild und garantiert für einen hohen Erholungswert. Gute Verkehrswege im Straßen- und Schienenbereich sorgen für hohe Mobilitätswerte.

Das Benninger Gemeindebild und Freizeitangebote

Benningen ist eine 6.400 Einwohner zählende Gemeinde, die mit ihren Wohngebieten an den Neckar grenzt. Geografisch liegt sie an einer Neckarschleife, dessen Flussverlauf maßgeblich die Gemeindeatmosphäre prägt. Auch heute wird noch Weinanbau im näheren Umland betrieben, dessen Einflüsse man stellenweise im Gemeindebild wieder findet. Der Ortskern wird von Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs und Dienstleistungsunternehmen geprägt. Wohnraum schaffen Ein- und Mehrfamilienhäuser, die in hellen frischen Farben die Straßenzüge säumen. 
Ein naturreiches Umland bietet viele Möglichkeiten sich in der Natur aufzuhalten. Feld- und Waldwege führen über das Hügelland und eignen sich hervorragend für alle Freiluftsportarten. Innerhalb der Gemeinde sorgen öffentliche Einrichtung wie Sportplätze, Turn- und Festhallen sowie ein Veranstaltungskalender, gespickt mit Straßenfesten und Weihnachtsmarkt, für ein rundes Freizeitangebot.

Verkehrsinfrastruktur und Bildungs- und Betreuungseinrichtungen

Durch Benningen führt die Landesstraße L 1138. Sie verbindet die Gemeinde mit Freiberg und ferner mit der B27 und der A81. Auf der anderen Neckarseite verlaufen die Landstraßen 1124 und L1100, die weitere Verbindungen ins nähere Umland herstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist in Benningen gut vertreten. Ein eigener S-Bahnhof der Stuttgarter Verkehrsbetriebe wird von der S4 zu den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten angefahren und verbindet Benningen in rund 25 Minuten auf direktem Wege mit dem Stuttgarter Hauptbahnhof. Weiter bestehen Nachtbusverbindungen am Wochenende, sodass Benningen optimal an Stuttgart angebunden ist. 
Benningen teilt sich die schulischen Einrichtungen mit der Nachbargemeinde Marbach, die direkt auf der anderen Uferseite liegt. Gemeinsam verfügen die beiden Gemeinden über alle Bildungsstufen des dreigliedrigen Schulsystems. Die Betreuung der Kleinsten übernimmt einer der vier Kindergärten, die teilweise auch eine Nachmittagsbetreuung anbieten.

Benningen ist eine kleine Gemeinde mit ruhigen Straßenzügen, einem reichhaltigen Veranstaltungskalender und guten Verkehrsverbindungen. Das Freizeitangebot ist mit Sportvereinen, Sportanlagen und einer facettenreichen Naturlandschaft breit gefächert.

Sonstiges

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