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Objekt-Nr.: 554 | Scout-ID: 112455525

Wunderschöne Praxis für Freiberufler ab sofort

-
Preis auf Anfrage
200 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
142 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In bester Geschäftslage von Eislingen befindet sich dieses hochwertige Objekt, wie geschaffen für eine Arztpraxis, Therapie-Räume, Büros oder Ausbildung. Eine Apotheke befindet sich in Sichtweite.

Sie parken auf einem der 3 Stellplätze direkt am Gebäude (à € 30/Mon.) und betreten die ebenerdigen Räume durch einen separaten Zugang. 

Der 1. Eindruck: Ein schöner, wertiger Empfangsbereich mit Garderobe. Dahinter viel Platz für Wartezimmer, Labor, Sonograpie, Besprechung, Therapie, Untersuchung, Aufenthaltsbereich u.v.m. 

Eine kleinere und eine größere Küche mit Geräten und jeder Menge Stauraum sowie Wasser- und Stromanschlüsse sind da, wo man sie braucht. Viele helle Fenster und aufwändige Strahler bieten beste Arbeitsvoraussetzungen. Durch die Klimaanlage bleibt der Kopf auch an heißen Tagen kühl. Schöne WC's runden das Bild ab.

Der Vormieter bietet zahlreiche geschmackvolle, maßgefertigte und fast neuwertige Einbauten und Möbel zu einem günstigen Preis an, der direkt mit ihm verhandelt werden kann. Eine Pflicht zur Übernahme besteht nicht.

Wem diese großzügigen Flächen nicht reichen: Im UG -durch eine Bodenklappe gut erreichbar- befinden sich noch 2 Räume von überraschender Größe (ca. 50-60 m²) und Raumhöhe (erdgeschossähnlich und inklusive).

Die Räume wurden 2007 umfassend modernisiert und 2017 nochmals renoviert. Demzufolge ist der Gesamteindruck tadellos.

Gegen einen mehrjährigen Mietvertrag sind die Eigentümer auch bereit, Modifikationen umzusetzen.

Insgesamt ein wunderschönes, gepflegtes Objekt, das alle Voraussetzungen für Freiberufler bietet. Schauen Sie es sich an, mail genügt.

Lage

Eislingen liegt im mittleren Filstal zwischen Geislingen und Göppingen.

Das Filstal selbst ist als eine Fortsetzung der Region Mittlerer Neckar dicht mit renommierten Industriebetrieben besetzt. Weiche und harte Standortfaktoren ergänzen sich ideal, seit Eislingen durch den Bau der B 10-Umfahrung noch näher mit dem Großraum Stuttgart verbunden ist. Mit dem Halt der Bahnlinie Stuttgart-Ulm, der Teilintegration in den Verkehrsbund Stuttgart und der Lage an einer Hauptroute des Radnetzes Baden-Württemberg lässt sich Eislingen auch mit nachhaltigen Verkehrsmitteln gut erreichen.

Kulturelle Angebote, Ausbildungsmöglichkeiten, Versorgung mit tertiären Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf höchstem Niveau und lassen keine Wünsche offen.

Eislingen kann auf eine lange Tradition in der industriellen Produktion zurückblicken und bringt optimale Voraussetzungen mit, um auch in Zukunft eine der ökonomischen Spitzen im Landkreis Göppingen zu sein.

Eislingen präsentiert sich heute als betriebsame Mischung von Unternehmen verschiedenster Branchen und Größen. Von der Ich-AG bis zum industriellen Großbetrieb und vom Obstbauern bis zum Weltmarktführer finden Sie hier einen Querschnitt durch die Wirtschaft der Region.

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil der Stadt in einer quirligen Lage mit sehr guter Frequenz und apothekennah. Das Zentrum der Großen Kreisstadt Göppingen ist in gerade mal 4900 m erreichbar.

Ausstattung

-Klimaanlage
-barrierefrei
-Küchenzeile + kleine Küche inklusive
-2 separate WC's
-Öl-Zentralheizung
-bis zu 3 Stellplätze optional
-großzügiger Keller
-auf Wunsch voll- oder teilmöbliert
-Energie-Bedarfskennwert 78 kWh/( m²a)
-u.v.m.

Sonstiges

Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19 %.
Der genannte Mietpreis bezieht sich auf das 1. Mietjahr. Die Miete ab dem 2. Jahr kann frei verhandelt werden.


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Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freue ich mich.