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Objekt-Nr.: W-K-SE-19-005 | Scout-ID: 112453179

Unser Angebot zum Frühling - Attraktive Dachgeschosswohnung in Hamburg-Barmbek

339.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
70 m²
Wohnfläche ca.

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

139.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Das Dachgeschoss des Gebäudes, welches 1955 erbaut wurde, ist im Jahr 1997 komplett neu ausgebaut worden. Das Dach wurde gedämmt, die Wasser- und Stromleitungen wurden neu verlegt. Die angebotene Wohnung wirkt hell und großzügig. Eine große Fensterfläche im Wohnzimmer lässt viel Tageslicht ins Innere des geräumigen, offenen Wohnbereiches. Einbauschränke und die ausgebauten Dachschrägen bieten viel Stauraum. Die angrenzende Einbauküche ist zeitgemäß und gepflegt.  Sie verfügt über einen Herd, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie ausreichend Abstellfläche. Besonders zu erwähnen ist der nach Süden exponierte Balkon, von dem aus Sie in den ruhigen Innenhof blicken. Zur Entspannung lädt das Badezimmer ein; der Raum verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ausreichend Platz für eine Waschmaschine ist im Bad vorhanden. Im großen Schlafzimmer bietet ein integrierter Einbauschrank viel Stauraum für die Garderobe. Zu erwähnen ist auch der Vorflur, von dem man in das Innere der Wohnung gelangt. Auch hier bieten sich Möglichkeiten für die Unterbringung einer Garderobe oder eines Schuhschranks. Der geräumige Dachboden bietet sehr viel Stauraum und ist direkt vom Flur im Inneren der Wohnfläche zu begehen. Wir würden uns freuen, Ihnen einen Einblick in diese seltene, gepflegte Immobilie geben zu können, und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Barmbek-Nord liegt im Osten des Hamburger Bezirks Hamburg-Nord. Die Hamburger Innenstadt ist etwa fünf Kilometer entfernt. Barmbek-Nord ist Teil der Inneren Stadt Hamburgs, verstanden als zusammenhängendes, durchgehend bebautes Gebiet um die Hamburger Innenstadt. Angrenzend liegen die Hamburger Stadtteile Ohlsdorf, Steilshoop, Bramfeld, Wandsbek, Dulsberg, Barmbek-Süd und Winterhude. Der Stadtpark mit vielfältigen Sport- Freizeitmöglichkeiten ist nahegelegen. Barmbek-Nord ist als Schulstandort gut ausgebaut. Zusammen mit den Grundschulen Genslerstraße und Lämmersieth sind alle Schulformen im Stadtteil vertreten. Eine Vielzahl an Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Die neu gestaltete "Fuhle" bietet inzwischen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Barmbek ist besonders verkehrsgünstig gelegen, da die Line der U3 Habichtstraße in 5 Minuten, die U-/S-Bahn Barmbek in 10 Minuten und diverse Buslinien (17, 28, 166, 173) in 2 Minuten erreichbar sind. Über die U-Bahn Anbindung erreichen Sie den Helmut Schmidt Airport-HH sowie den Hamburger Hauptbahnhof schnell und komfortabel.

Sonstiges

Aktuelle Kundeninformation zum Corona Virus

Sehr geehrte Damen und Herren,  

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag kurzfristig neu strukturieren müssen. 

Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. 
Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei ist die Einhaltung der notwendigen Hygiene extrem wichtig. 

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

-Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an 

-Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir 
        schenken Ihnen ein Lächeln

-Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein

-Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu


Nur so können wir Ihnen unseren Service weiterhin anbieten und gleichzeitig unsere Mitarbeiter schützen. 

Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. 

Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten bestmöglich und gesund zu bewältigen. 

Bleiben Sie gesund!


Ihr Team von Wentzel Dr. 




Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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