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Objekt-Nr.: 1067LR | Scout-ID: 112452851

"Haus im Haus", charmante Wohnung in Ruhiger und zentraler Lage von Hannover!

349.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
96 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese Immobilie sucht ihres gleichen!
Ein einzigartiges Konzept mit einem hochwertigen Innenausbau macht diese Wohnung (Haus im Haus) zu etwas besonderem.

Über den Eingangsbereich welcher sich im Erdgeschoss befindet, gelangen Sie über die Treppe auf die „Wohn-Ebene“. Offen und großzügig gestaltet verteilt sich die Wohnfläche von 96m² auf insgesamt 3 Zimmer. 
Hierbei ist besonders der Wohn/ Essbereich hervorzuheben, welcher mit seinen 33m² und einem direktem Zugang zum Balkon punkten kann. 
Ein weiteres Highlight ist das Bad, welches mit seinen edlen anthrazitfarbenen Fliesen und den Klassisch-modernen Sanitärobjekten, einer offene Dusche, sowie dem Oberlicht für ein besonderen Charme sorgt. 
Außerdem befinden sich auf dieser Ebene noch das Schlafzimmer, das Büro und die Küche mit hochwertiger EBK, welche auf Wunsch übernommen werden kann.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über einen pflegeleichten Garten, der zu gemütlichen Abenden auf der Terrasse einlädt.

Abgerundet wird dieses Angebot mit der Garage welche im Preis inkludiert ist.

Die Wohnung wurde 2012 grundlegend saniert, dazu gehören zum Beispiel neue Fenster, ein neues Badezimmer, hochwertiges Echtholzparkett, sowie Wasser/ Elektroleitungen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang
Obergeschoss:
- Flur
- Wohn/ Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Büro
- Tageslicht Bad
Keller:
- Keller Flur
- Kellerraum I
- Vorratskeller
- Hobbyraum
- Waschkeller 
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse 
- Balkon 
- Garagenstellplatz
- Grundsanierung in 2012

Grundrisse

Lage

Seelhorst gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Hannovers. Dieser Stadtteil weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Friseure etc. erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Als Grundschule hat die Wasserkampschule einen guten Ruf. Als Gymnasium ist die Schillerschule in Hannover-Kleefeld über die Stadtbahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Bus und Stadtbahnlinie gelangt man in nur ca. 15 Minuten in die Innenstadt Hannovers. Die Fahrrad- und Spazierwege führen direkt am Maschsee entlang in das nahegelegene Stadtzentrum. Der ruhigen Wohnlage befindet sich der Schnellweg nur wenige Minuten entfernt und auch die A7 erreicht man über diesen in wenigen Minuten.

Sonstiges

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